高层的房子以后成了老房子怎么办？

我是干城市规划的，也就是负责审批楼盘容积率等等的。这二十年来，我亲眼目睹了我们这个小城主要居住建筑从平房到六七层的多层，到十多层的小高层，再到现在二三十层高层的过程。

坦白地说，有的现象我看不懂。记得以前，大家以住上有电梯的高层为荣，高层也比没有电梯的多层要贵得多。但是风水轮流转，想必现在大家都明白了，其实多层洋房，尤其是独门独院的别墅这样的才最适合人居住。

我们这里多层住宅有的都三十年了，有的红砖裸露的筒子楼，才三四层，地点绝佳，饶是这样，开发商也不愿意拆迁。他们宁可拆平房，拆工厂，也不愿意拆楼房。

多层住宅都这样，你还指望开发商会来拆迁高层？开发商又不是慈善家！

那么，将来高层住宅该怎么办呢？我和同事探讨过这个话题，坦白地说，我们都很悲观。现在30多层的高层，指望开发商拆迁希望微乎其微，除非地点绝佳，是地标性建筑还有可能。否则开发商至少要建50多层才有希望盈利，可能吗？

指望开发商不行了，那么还有两个办法，一个是各住户自己凑钱，让开发商拆了重盖。不过中国的事，一旦涉及到群体，很难达成统一意见，所以这个并不好办，毕竟那么多住户呢，一家不同意就难办了！

所以最后的办法只能靠公家了，也许政府到时会出台政策吧。

中国的高层住宅使用寿命一般就30-50年，电梯老化更快，就10几年，目前的高层还没到限，到了之后该怎么办理，相信是令各方面头疼的问题。

想想真可怜，我们花了那么多钱，却买了一堆破钢筋破砖头，房子保值增值的属性在哪里呢？