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未来20年以后，高层住宅将面临“3大困境”！专家：极有可能 我们都知道，时间越久的房子，建筑物里边的各种设备或者线路出现问题的可能性就比较大，如果发生火灾等情况，就更加糟糕，所以高层是住房安全是不得不关注的一个问题。而且值得一谈的是，我国的消防设备现在暂时达不到三四十层以上的高度，这些住在高层住宅的人，该如何保障呢？  抛开别是不说，不管是哪种安全问题，楼层越高逃离的可能性就越小，这是众所周知的道理，在不能乘坐电梯的情况下，三四十层的楼梯要爬多久？所以未来 20-30年，高层住宅将面临“3大困境”，专家们也表示这极有可能会出现！ 第一大困境，住房质量是个问题。 对于商品房，按照国家的相关规范，开发商对设计院的要求就是设计使用年限为50年，只有极少数是要求70年，要求是一回事，实际呢？记得以质量著称的前万科董事长王石曾说过，现在的房屋生命周期只有30年，引起大家热议后，王石又给予否认，说他的意思说一般房子更新快，到30年就可以退出舞台了。 否不否认相信大家心里有数，作为龙头房企都如此，那其他楼盘呢？  第二大困境：维修保养是个问题。 时间越久，设备设施越老化，维修难度和费用会越来越高。在过去我们建造的老小区遇到这样的情况就比较头疼，由于没有维修基金，只能通过小区居民自发凑款维修。但真正要一起付钱维修谈何容易？比如说维保电梯，低层住户不想出钱或少出钱，高层住户又不想多出钱，如果达不成一致，电梯就只能处于停摆，大家步行上下楼，这样的小区，谁还敢住进来？  第三大困境，拆迁是个问题 近日有一位粉丝向笔者提出这样一个问题“若再过20-30年，这么多高层住房需要面临拆迁，开发商还愿意拆吗？他们靠什么赚钱？”。 细细想想，过去建造的10多年的房子都已经陈旧不堪，按理说，现在盖的房子到二三十年后就要面临拆迁，由于住房用地的紧张，房子越盖越高，基本都是三十层左右的电梯房，对于开发商而言，承包这一类住房的拆迁，其实并不划算，光是拆迁补偿就是一笔巨额的费用，因为拆迁问题，开发商或许需要加盖高出一倍的楼房才能够回本，因此，越是高层，越不容易被拆迁。  结语：读者朋友们，你觉得住房专家们担心的情况，未来有可能会出现吗？ 欢迎留下你的观点，和小编一起讨论~ |
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