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很多人买房都会因为资金不足选择贷款，很多人在贷款之后，后期有了资金，想要提前还款，认为提前还款可以节省一部分利息，那到底划不划算呢？来听听银行员工怎么说。 我们都知道，房贷是有期限的，有5年、10年、20年、30年。按期还款的话，银行都是把你选择的还贷期限内所产生的利息计算好了，然后加上本金平均分摊但到个月的还款金额。 还款的期限越短暂，那么每月需要还款的金额就越大，同时需要还的利息越少，这是提前还款的原则。但是提前还款不是随便还的，是要根据具体情况来分析值不值得，有些情况下提前还款压根没意义 举个例子，比如说房贷的还款已经还了一半左右，这种情况下提前还款的意义不大。因为你基本上已经把利息都还清了，剩下的大部分都是本金。这样一来，提前还款根本就节省不了多少利息，最后还的钱其实跟按期还款所换的钱是差不多的。 银行员工建议，提前还款最好是在还款初期的时候就申请，这时候最划算的时机。因为大多数情况下，房贷初期的还款其实都是在还利息，后面利息差不多还清了才开始还本金。所以还款初期是提前还款的最佳时期，这时候才能最大程度上节省利息。 不过，在这里要提醒大家一点，提前还款就意味着还款的金额会变大。如果不能保证自己有能力承担这些金额，最好还是不要轻易提前还款。 一旦哪个月你还不起房贷，就会冒着被银行收回房子，进行抵押的风险。说了这么多，提前还款比较适合那些手里有闲钱，但是又没有别的理财计划的人。各位怎么看呢？ |
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