 1、小产权房 相信有不少人听说过它的名字，房价确实很诱人，但是也存在较大的风险，这是在集体土地建设的房子，这种房子是有争议性的，所以价格才会比较低，银行表哥说，这种房子是不给办理贷款的，而且也无法去办理房产证。 2、抵押的房产 如果你在买二手房的时候，这一点就要注意，了解之前的房主是否有还清贷款，或者有没拿去做其它的贷款，不然所有权都不在原房主手上，也做不了卖房子的主。对于新房的话，也要避免开发商拿去贷款回笼资金，或者一房多卖。  3、查封的房产 银行表哥说，依据相关的法律，这种房子是不能被拿去交易的，但是有些人抱有侥幸心理，想在查封前对资产进行转移，会将房子变卖，但是如果相关的交易手续还没办齐全，就被查封的话，对于购房者来说，损失还是会比较大的。 4、交易期的房子 有很多保障性住房价格比较便宜，所以也会有人想要进行交易购买。银行表哥说，但是根据相关的规定，这种房子要满5年才能被交易，不然也无法办理相关的手续，所以在买房时，也需要查一下，看是否在交易限制期内。  5、契税没有结清的房子 如果买了房，但是没有缴纳清楚相关的税费，那么房产证也是难下来的，所以在房产交易时，也要查看房子的各项票据，比如契税、个税、增值税，这样才能有利于合法权益得到保障。 6、房屋验收不达标的房子 房子在修建完成后，相关的房产部门也会对其进行验收，如果不合格，那么也会下单文书给开发商，要求进行更改，若还没有达到验收标准，这种房子也是不能办理相关权证的，银行表哥提醒，若要买新房的话，也要睁大眼睛看清楚。  |
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