|
文档介绍：建筑结构设计阶段工程成本控制分析 摘要:建造结构设计阶段的成本控制对于建设的造价具有重要的作用。本文在强调建筑结构设计结构工程造价成本重要性的同时,分析了影响建造结构设计阶段工程成本控制的因素,指出了关键的控制内容,并对如何优化成本控制提出了相应的对策建议,以期能够提高同行结构设计结构的成本控制水平。 关键词:建造结构设计阶段;工程成本;成本控制 引言 建造结构设计阶段是建筑工程项目规划与实际实施的关键阶段,其内容涵盖了结构细部、屋盖系统、维护结构以及基础结构等方面,是项目工程经济与技术处理的关键性环节。项目工程人员在设计阶段要充分考虑到上述基础内容的造价、受力以及布置等多方面的因素,在满足建筑设计功能的同时,实现经济效益的最大化。为了满足经济效益与目标功能的实现,结构造价就在建筑项目工程造价中发挥了关键性作用。既要保证建造的功能的实现,又要考虑建筑的受力要求,在经过优化设计及布局后,合理地进行工程造价分析,保证建筑的安全与效益的结合,为此,工程造价具有重要的现实作用。 1 影响建筑结构设计阶段工程成本控制的基本因素 建筑工程项目是一个十分复杂的体系,在建筑结构设计阶段,要对项目的施工环境、施工条件、结构类型、基础形式以及建筑条件许可等诸多方面进行深入的剖析,从而将建筑结构设计阶段的成本控制在合理的范围内,为此,主要影响因素分为三种类型。 1.1 建筑结构的影响 建筑结构类型的不同将会导致工程造价大小的不同,在建筑结构设计阶段要选择合理的建筑结构类型。在建筑结构的选择方面,我们要依据建筑项目相关单位的投资水平、施工能力以及工期规定等不同因素来对建筑结构设计阶段的工程造价进行详细的分析,实现优化成本控制,平衡投资与收益的比例,找出最佳的建筑设计结构类型。 1.2 混凝土设计强度的影响 现阶段,建筑结构类型的多样化、建筑项目工程所使用材料的个性化,使得建筑项目对构件的强度的要求也逐渐提高,这也直接导致了混凝土设计强度的显著提高,而混凝土设计强度的提高无疑增加了建筑项目的工程造价成本。因此,为了有效地降低建筑项目的工程造价水平,必须要严格控制混凝土设计强度,尽可能地降低混凝土设计强度,防止建筑项目工程成本的上升。 1.3 建筑项目基础形式的影响 在建筑项目工程的总造价中,建筑项目的基础形式在建筑工程项目的投资成本所占的比例就大于三分之一,建筑基础形式是否合理将直接影响建筑项目工程的造价水平,尤其是影响工程项目的主体项目造价,也影响工程项目建设的工期,为此,必须依据建筑项目工程的施工环境,选择最优的建筑基础形式,从而控制建筑成本。 1.4 建筑项目结构体系以及构件的影响 建筑项目的结构体系以及构架对于项目工程的经济性具有重大的影响,为此,选择合理的构建材料、截面,建立合理的建筑结构体系,将会直接影响建筑项目的工程造价,为此,要选择合理的上部结构体系,优化工程项目的是设计,从而控制成本。 2 建筑结构设计阶段工程成本控制的基本内容 建筑结构设计阶段主要分为三个阶段:一是方案设计阶段,二是方案初步设计阶段,三是建筑结构施工图的设计阶段,依据三个阶段,建筑结构设计阶段工程成本控制的基本内容将有所不同。 2.1 方案设计阶段成本控制的基本内容 经济因素分析是建筑结构设计阶段中方案设计阶段成本控制的关键性因素。①建筑的单位成本与建筑的平面形状成正比,建筑的平面形状越简单,建筑的单位成本越低,将建筑物外墙费用占建筑物建造成本的比例控制在20~30%之间,或者更低,那么建筑结构设计阶段的成本造价就越低。②建筑物的规模大小。一般而言,建筑物的尺寸越大,那么建筑的单位成本将越高。建筑物尺寸越大将会缩小建筑面积与墙壁之间的比例,相应的装饰、内部隔墙以及墙裙等的建造工程量也会相应减少,同时,窗、门的装饰费用也会减少。此外,大型工程项目所使用材料的运输、修建、存储、发放、看护费用都会上升。③建筑的层高,建筑的层级越高,那么建筑的建造成本就越高,经验数据表明,层高每降10cm,那么建造成本就爱那个下降一个百分点。④层数的影响,建筑的层数越多,那么建筑的用地效率就会提高,从而降低了建筑项目的建设成本。⑤结构柱网的布置及尺寸,柱网的布置及尺寸也对建筑物的建设成本产生重要影响。 2.2 方案初步设计阶段成本控制的基本内容 建设方案的初步设计阶段主要考虑的影响因素是水、电、暖以及建筑结构等,为此这一阶段是建筑工程项目目标成本得以实现的关键环节。①设计范围,包括配电用房、空调机位、电梯用房、风机用房、风道、管道、通道等,不能够遗漏任何一个重要的配套设施,否则将造成巨大的经济损失。②材料设备的选用。建筑外墙的建设材料一般会考虑面砖、装饰材料涂料、花岗岩等,而窗户主要考虑低开窗、推拉窗、落地窗、飘窗、平开窗等,这些材料都必须进行优化选择,不同的材料,造价会有很大不同。 2.3 施工图阶段成本控制的基本内容 建筑设计施工图阶段主要考虑的因素主要是建筑的结构设计。①基础设计与选型,要依据技术的经济性来选择基础的类型,要充分认真地分析地质资料,在保证建筑物安全的情况下,依据现场情况来选择不同的基础样式。②建筑的上部设计,在满足建筑结构安全性的基础上,选择合理的多样化混凝土强度以及钢筋结构,从而实现工程成本的合理控制。 3 建筑结构设计阶段工程成本控制的基本措施 3.1 优化建筑结构设计 建筑结构的优化设计能够有效地降低建筑结 |
|
|
