悟空问答

既然开价了，那么咱们就来算算这笔大买卖是不是有钱赚。

3万亿美元买北方四岛划算不？

• 北方四岛（南千岛群岛）是由国后、择捉、齿舞和色丹四个岛屿总面积大概5088平方公里（单论陆地面积，30000（亿美元）*6.9/5088*1000*1000）大概是4100人民币/平方米，这个价格要是与中国一线城市的地皮价格比起来还真不贵，不信看一下下图的图文；

2017.8.30梅州市PM-B17031地块（178.9亩）经过390轮激烈竞价，该地块最终被保利集团以楼面地价4201元/㎡、土地单价11595 元/㎡（772万元/亩）、总地价13.8284 亿元竞得，溢价率高达176 %。成交总价及楼面地价均刷新该区域土地成交纪录。

• 买的不仅仅是四岛的土地还包括四岛的主权；

主权什么意思：

要是你能够买到，你就是这四岛的统冶者，在岛上想当皇帝，开后宫，设法律，建军队想干什么都行，而且你的国家联合国都得成认；

• 买岛还送邻海；

以岛的海岸为准往外12海里免费送，这领海面积可是比四岛面积大至少10倍；

• 买岛送矿：
  

北方四岛可不是一块贫瘠的土地噢，已探明矿产有金、银、铜、铝土、硫磺等200余种价值数万亿美元。

• 买岛送海鲜：
  

四岛位于冷、暖流交汇处，水产丰富，是世界上三大著名渔场之一（北海道渔场），海胆乱滚，螃蟹重叠”。

• 买岛送植物园，动物园；

岛屿的北端是严寒气候，植物以灌木为主，如赤杨、白桦、柳树、花楸等。在南部岛屿，如国后岛和择捉岛，那里多是针叶林，如云杉、落叶松、橡树等。岛上生长着许许多多形形色色的野浆果，如高岩兰、越橘、水越桔和金银花等。据统计，岛上大约有40余种野果，这为各种鸟类及野生动物提供了丰富的食物来源。因此，这里还是鸟类的天堂，海鸥、鸬鹚、信天翁、猫头鹰等大量鸟类在此栖息繁衍。

• 多年过去，土价也得水涨船高：

1991年4月苏联领导人戈尔巴乔夫访日之时。戈尔巴乔夫要卖齿舞和色丹（四岛中最小的两个，这两岛面积还不如国后岛的十分之一）给日本，开价2000亿美元。这么多年过去，房价都翻了N倍了，这四岛的价值远超3万亿美元；

• 北方四岛来历不明实属赃物不值3万亿美元：

在二战结束之前，北方四岛一直是日本的领土，日本对北方四岛的领土主权在1855年就已得到确认。1945年2月美英苏在《雅尔塔协定》中就指出，“库页岛南部及邻近一切岛屿须交还苏联”。同年8月，苏联派兵占领了国后、择捉、色丹和齿舞四岛。1946年2月，苏联单方面宣布将四岛并入苏联版图，日本朝野对此不予承认。买了四岛顶不住日本的压力，最终肯定会钱货两空。

综上所述：四岛价值远超3万亿美元，日本出资30000万美元买下北方四岛，肯定会非常乐易接受（但前提是：这四岛原本就不属于日本的）。

分析完了北方四岛的价值之后，咱再来看一下日本会不会接受：

一、心理上不会接受：

要是一个强盗霸占你的房子，再让你出钱将房子买回去，我想放谁身上，心理肯定是一个字：操。

二、日本对土地、资源的渴望：

• 日本是一个人多地少，缺资源的岛国，北方四岛对其来说可是宝岛，因此日本日想夜想，都想早日将其收回，早日开发使用；
  

• 日本近几年的GDP增长放缓，而且还有倒退的迹象，要是收回四岛，肯定能够为日本的经济增长注入新的活力；
• 要是合理开发四岛那么将会给日本每年带来近千亿美元的经济收入：挖挖矿、捕捕鱼、搞搞旅游等；
• 就因为日本对邻土的渴望，因此日本历任首相都会向俄罗斯索要四岛的主权，但最终都是无果。现任首相也是一有机会就会向俄罗斯讨要北方四岛，因此要是能够讨回，那将是句留史册的功绩；

总结：只要有机会赎回北方四岛，日本肯定会毫不犹疑感应交易。

三、30000万美元对于日本财政来说是一笔巨大的负担，日本在这个价格上面肯定要与俄罗斯砍一砍的：

2017年日本GDP：48844亿美元，财政收入：12530亿美元，财政刺字：1200亿美元。要想保证国家正常运转情况下，支付完这笔“房贷”。估计没个三五十年，日本政府是别想脱离房奴的身份，要是价格在3000亿美元左右，以日本的经济能力完全是能够接受的。

四、这是一个千载难逢的时机，此时不买更待何时：

• 日本是二战战败国，不允许拥核而俄罗斯却是核强国。因此给日本几个胆子，日本也不敢武力抢回北方四岛；
  
• 日俄关系历来不和，俄对日可是不待见得很，不可能轻易将北方四岛归还；
• 日本政界要是有哪一位能够首相在其任内，收加北方四岛，那将名留日本历史；
• 2014以美国为首的北约各国借“克里米亚事件”对俄罗斯进行经济制裁，俄罗斯国内经济陷入倒退，此时可是与俄罗斯谈北方四岛的机会，要是等俄罗斯经济缓过来，日本想出钱赎回北方四岛都没机会；

• 美国与俄罗斯在叙利亚战争处于僵持状态，并且目前以美国为首的北约对俄罗斯形成军事围困。而远东地区，俄罗斯可不希望日本此时搞事，因此才会露出要谈北方四岛主权的意向，这个机会可不能错过了；

综上所述：日本肯定不会放过这个千载难逢的好机会接受这笔交易，但同时趁机砍砍价。

五、从法律角度来讲日本政府接受不了，也承担不起：

• 如果日本政府真的出资购买北方四岛，从法律角度看:那就是变象地承认了北方四岛的主权原属于俄罗斯，只是日本政府出资将这四岛的主权从俄方买回。那么日本政府也变象地出卖了整个日本的利益，出卖整个日本国民，这将是日本政府历史上的污点；
• 要是往后俄罗斯强大到足以碾压日本的地步时，这张购岛协议也将会为俄方攻打日本留下后门：俄方会以这张购岛合同提出四岛主权历史上原属俄方，现在俄方有能力买回，你日本要不要卖，不卖就开打；

除非定协议，要以其它名目来写：比如经济援助俄罗斯的款项或者是战争赔款等。

综上所述：日本对于出钱买岛虽然不爽，但是也会出钱赎回北方四岛。这即是日本对于邻土资源的渴望，也是日本当政者的渴望，同时也是一个机不可失的好机会。不过对于价格也会尽力去砍，达到双方能够接受的地步，并订立和平协议及战争赎岛合约。