|
播放GIF 近年来，随着中山城市发展路径的调整，产业不断地转型升级，劳动密集型产业逐渐减少或外迁，房屋出租市场出现扩张后的饱和状态，甚至有所衰退。  数据显示，从数量上来看，2018年中山的出租屋已经供过于求。且关注价格低于供给价格，而房源还在不断激增。 在这样的市场供大于求的现实情况下，中山城区就出现了许多闲置的房屋，而这些房主就在寻求新的商业模式。 而民宿，就是这样一个新的商业模式。 闲置房屋用作民宿比 长期出租优点更多 目前越来越多的人开始依托民宿创业，他们把城区闲置的房子进行装修和升级，然后放在网络平台上发布房源信息，开展民宿业务。 有些房主是搬了新家以后，原来的老房子不舍得出租，于是翻修后用来做民宿；还有些房主是因为原本购置的房屋的户型不再适用，增添家庭新成员后换了更合适的住处，于是拿出来作为这样一个额外的收入方式。 与长期出租的方式相比，把闲置的房屋拿来作为民宿的方式更利于保护房源，因为用作民宿可以一客一清，时刻能掌握房屋内部的情况。另外，民宿可接纳的客源渠道更多，地域范围更广，空置率更低，溢价也更高。 大学生—— 中山发展民宿行业的主要市场 在中山，民宿行业也已经有了初步的市场，正在逐步的发展中。 民宿业的市场是离不开年轻人的，而中山拥有电子科技大学中山学院、广东医药学院等几所高校，这意味着发展民宿行业或将成为中山城区闲置房屋的新商业模式。   据了解，中山现有的民宿基本上散布在高校附近，为了满足年轻人旅行、交友、聚会的需求。许多的大学生会选择民宿来进行团建活动，因为民宿环境优美，设施齐全，大家可以一起做饭，一起玩游戏，能更加拉近同学间的距离。  城市民宿满足了都市人 最小成本的“诗和远方” 在城市里，人们从前出游选择酒店，现在则越来越追求更加多样化的住宿要求，城市民宿以其个性化、设计感极强的装修风格及浓厚的人文气息迅速地占领了一部分的市场。 另一方面，现代都市人过快的生活节奏带来了巨大的压力，使得人们更加追求一种精神的释放，却又无法真正抛弃现有的生活。而城市民宿带有其独立的人文，满足了都市人最小成本的“诗和远方”。 独立摄影师： 民宿也是工作场地的一种选择 小王是中山石岐的一名独立摄影师，平时也会承接一些人物写真的拍摄。他的后期工作可以在家里完成，而拍摄场地一般是按照顾客的风格需求来挑选的合适的民宿。 “从前室内拍摄可能需要布置场地，而现在的民宿都设计得十分有风格，省去了室内场景布置的时间和人力。用民宿作为拍摄场地十分的方便、高性价比，且有可以休息的空间。”小王介绍到，“现在有不少的年轻人会选择有风格的民宿来拍摄一组写真，与朋友或者爱人留下美好的回忆。” 网络平台不断发展保障了 房主与房客的利益 而目前各大网络平台也在不断的发展和完善，保障房主与房客的利益，以及争取建立一条房主与房客之间良好沟通的纽带。   从长远上看，城市民宿符合当下共享经济的趋势，蕴藏着巨大的机遇。近年来已经出台了越来越多的相关政策，在未来，民宿行业将逐步向正规化、合法化方向发展。不过，发展民宿行业要确保合理合法合情进行，仔细阅读发布平台的房东守则、遵守相关法律法规以及注意不要影响周围邻居，这样民宿行业才会得到可持续的发展。 |
|
|
