2017年物业的总经理年终总结

      一年过去了，回顾一年的工作，我们公司有了较大的收获。作为物业公司的总经理，在管理好我们物业上的工作的同时，还加强了对各方面的指导。我们物业管理的地方很多，管理的人员又很杂，所以，我们的任务和责任也很重大。这也说明了作为物业总经理的重要性。我的责任就是带领我们所有的工作人员一起加强对我们小区的管理，争取做到让人民没有怨言。下面是我的具体总结：

      1、准确迅速做好各种办文工作,如物业公司各种文件的编制、打印、复印、呈送、下发、立卷、归档等工作.

      2、协调各管理处做好服务质量体系的建立,包括业主投诉宗数与处理率、维修单数与及时率、设备设施完好率、环境卫生达标率、费用收缴率等统计汇总.

      3、重点做好xx华庭40-49幢新交楼的业主资料的整理、入档工作.负责三个项目业主房屋档案资料、工程图纸资料、设备台帐资料的收集、整理与存放工作.

      4、建立xx华庭小区物业管理软件信息库,包括业主资料的录入与维护,以及在试运行期间发现问题的跟踪(联系科耐物业软件公司陈小红工程师给予技术支持,以便解决,并做好记录).

   5、做好对营销部转发和回收各楼盘业主签署的《前期物业管理服务协议》,交接时数目明确,并签字确认.

   6、物业公司各种会议的组织与'会议纪要'的记录、整理、下发,以及各小区每月度的物业综合大检查的记录、整理、下发和整改的跟进.

    7、每月28日提示和收集各管理处经理及主任人员下月度的工作计划;每月5日收集各管理处经理及主任上月度工作总结;将相关计划和总结交x总监审核后,及时抄报董事办、总经办以及行政人事部.

    8、每日配合各部门对'工作联系单''材料申购单'等日常文件的传递,并做好记录,及时跟踪并汇报工作进度.

    9、及时与行政人事部沟通协调,配合物业总监及各管理处公干填写'用车单'的工作手续.

    10、做好对日常张贴在各楼宇信息栏的文件的审核和盖印有'有效日期'的字章后,方可执行张贴,并做好'小区楼宇信息档张贴记录'.

     11、对来访宾客做好传达、记录、引带、介绍、沏茶等礼貌接待工作.

      12、配合公司做好企业文化宣传和活动举办工作,如:8月份的'新世纪花园音乐会'、'xx华庭装修知识讲座'9月份的'中秋盆菜宴'、'员工追月晚会'10月份的'xx国庆水景宅院体验之旅'等.

       就在这的两个月以来,我深刻的认识到为什么广东的物业管理一直在国内遥遥领先,那是广东的物业人在工作中,不是只单纯的站在'管理'的角度上来管理业主,而是真正做到了以'服务'为前提、为重点来对待业主,以标准、规范、统一的经营管理模式,让广大业主能享受到更优质和超值的物管服务,这一点在xx发展各楼盘中都得到高度的体现.