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【视频主讲人】 【案情简介】黔南州某县赵某的房屋为农村宅基地上的房屋，因一直未与拆迁部门达成拆迁协议，当地县政府便参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，对赵某作出了《房屋征收补偿决定书》。看到补偿内容，赵某觉得不合法不合理，遂向法院起诉，请求撤销该《房屋征收补偿决定书》。 【律师观点】 我们认为，虽然现行法律对集体土地上房屋征收的程序尚未作出明确规定，县政府参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》“先补偿、后拆迁”的精神，作出《房屋征收补偿决定书》并无不当，该方式可以保障当事人的合法权益，对解决实质问题有积极作用。但前提条件是征收补偿决定合法。针对本案中涉及到的征收补偿决定，一方面，县政府没有提供评估报告及征收安置方案证明房屋价值，也没有提供证据证明其土地补偿费、安置补偿费符合法律规定，因此县政府作出补偿决定的依据并不充分；另一方面，县政府既然参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》作出补偿决定，那征收补偿决定的内容亦应当参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》中的规定作出，但涉案征收补偿决定的内容并不规范、全面。此外，县政府并未将征收补偿决定向赵某送达，违反了法定程序。 【诉讼结果】 黔南州中院经过仔细研究，最终采纳了我们的意见，认为县政府作出的征收补偿决定违法，判决撤销征收补偿决定。 在此，提醒各位，在征地拆迁过程中，政府部门作出的法律文件很可能将直接影响您的合法权益，在您收到相关文件后，建议及时咨询专业的征地拆迁律师，不要错过维权时机，否则追悔莫及。     |
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