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房产证是父母的名字，父亲去世，母亲健在，房产证需不需要更名？ 根据题主的问题描述，你们家人是担心父亲去世以后，父亲和母亲共有的房产会有了别人参与的机会！所以现在想做房产证更名对吧？！ 那么告诉你，有些晚了！在你父亲去世以后，你父母共有的那份房产，你父亲的那一半就成为了遗产，就有了三个类型的继承人，且都是第一顺序继承人！那就是你父亲的配偶~你的母亲、你父亲的儿女包括你在内、你父亲的父母~你的爷爷奶奶，按照《继承法》的规定，所有的这些第一顺序继承人，都应该平分到一份你父亲的遗产！ 所以现在，只要你的爷爷奶奶还健在，你父母的这份房产就有一部分要落在别人手里了！ 因为这要取决于你爷爷奶奶他们是否放弃继承你爸爸的遗产。你的爷爷奶奶继承一部分房产以后，如果在他们生前不做处理，他们死后就要归你爷爷奶奶的其他子女(你的大伯和叔叔以及姑姑)继承了！ 要防止父母的财产被别人占有，最好的做法就是，让父母在生前就做好遗嘱并公正，表示房产只给自己的儿女！或者就是将房产证过户，父母愿意给谁就过户给谁！否则，在你父亲去世后，再办理房产证过户的话，就没有那么顺利了！那要取决于你爷爷奶奶是否会放弃这份继承权了！ 当然，如果你的爷爷奶奶是在你父亲去世之前就已经全部去世了，即使还有你的叔叔姑姑们在，他们也是没有代位继承权的(这也是《继承法规定》的)！那你们家就没有这份担心了！过不过户都是你们母亲与你们这些子女内部分配的事情了！ 不过，对于你父亲的那一份已然如此了！现在重要的是，趁你母亲健在，把房产证过户给那个你们家都同意接受的人，这样才能防止在你母亲去世后，也发生你的外公外婆也来继承你母亲这一份遗产的事了！ 财产的事，早做决断为好！否则就是不少人惊讶的那种情况，独生子女也不能全部继承父母的遗产！原因就在于我国《继承法》规定，配偶，子女和父母都是第一顺序继承人！我们不能盼着自己的爷爷奶奶，外公外婆都早死，也不能保证自己的父母都能健康长寿，不出意外！我们却能做到早立遗嘱，趁早过户这样的事情！ 话虽然不好听，现实却就是这样的！最后，祝你们家和睦相处，妥善处理房产的事儿！ 大家伙儿怎么认为呢？欢迎留言分享！ |
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