|
据呈贡区人民政府办公室发布的数据，昆明高铁南站开通运营两年，客运流量达3126.28万人次，在过去的2018年，昆明发送旅客量再创新高，客运流量接近于1826.28万人次，和开通第一年相比，发送旅客量增长约30%，客流增加的背后最直接的原因就是高铁线路的增加。 2018年1月到2019年1月这一年时间里，昆明新开通了多条高铁线路。2018年1月昆明到重庆成都的高铁正式开通；7月昆明至大理和西安的高铁开通；9月广深港高铁香港段正式运营，从昆明南坐高铁可以直达香港九龙。另外，昆明至丽江、蒙自的动车在2019年1月5日首发，丽江、蒙自迈入了高铁时代，成为全国动车网的“新成员”。
1月5日昆明—蒙自的动车 “绿巨人”正式通车（图片来源于网络） 云南直通高铁的城市越来越多，旅客人数快速增长，作为云南高铁门户的呈贡受益最大，其中房地产又是最直接受益的行业之一。去年，呈贡新城多个楼盘取得销售佳绩，高铁都是助推因素之一。
双轨加持的楼盘中交锦绣雅郡开盘不到一年时间全部售罄 据云南房网不完全统计，2018年呈贡共有包括泛亚城邦、涌鑫哈佛中心、第七街区、融创孔雀镇、中交锦绣雅郡、呈贡吾悦广场、置信银河广场、实力心城、远洋新干线等在内的16个在售楼盘。其中，中交锦绣雅郡、七彩云南第壹城、泛亚城邦等项目在2018年下半年已经全部售罄。 “我们项目的住宅去年10月份就已经全部售罄了，现在公寓和底商也都基本去化了”据中交锦绣雅郡的置业顾问介绍，项目2017年12月开盘到去年10月份，不到一年的时间里2141户住宅就已经全部售罄。
另外，从第三方机构发布的销售数据来看，呈贡公寓的销售也在全城销售中名列前茅。2018年全城公寓销售中，呈贡涌鑫哈佛中心销售2555套9.54万方，融创孔雀镇销售1725套8.84万方，占据了第一、第二的位置，同时两个项目的成交金额也跻身前三。 对于呈贡楼盘的热销，有业内人士认为，高铁开通以后带来的巨大商务和旅游客流，对呈贡的地产开发带来了极大利好。其中，外地客群对呈贡楼盘销量的带动作用非常明显，这一观点在项目的实际销售中也得到了印证。 据博鼎地产的销售主管介绍，在第七街区的购房客户中，北京、上海、湖南等地的省外客户占到60%，泛亚城邦的省外客户占到40—50%，30%—40%的客户是来自于省内各州市，昆明本地客户相对要少。另外，包括涌鑫哈佛中心、孔雀镇等在内的呈贡多个商业地产项目的置业顾问也表示，高铁新线路开通后，呈贡的商业氛围浓厚起来了，前来售楼部咨询的客户中，增加了不少成都、重庆、大理、丽江等地方的投资客户。 在价格方面，高铁开通的前后两年时间里，呈贡的房价一直在涨，从2015年到2017年呈贡的大多数房子房价涨了30%左右，有些甚至是涨了50%—60%。2018年高铁新开通线路的增加，也进一步拉动了呈贡房价的上涨。据克而瑞发布的数据，与2017年相比，2018年呈贡的住房成交均价增长了近56.5%。 |
|
|
