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导语 由于国庆节前一周开盘项目太多，特此临时在节前把这一周的开盘情况做个统计。 在此祝愿祖国富强、大家假日愉快！ 本周开盘项目一览： 1、金地九樾9月25日开盘（推400套左右） 2、新希望白麓城9月26日开盘（推280套左右） 3、中交锦绣雅郡9月27日开盘（推455套） 4、呈贡吾悦广场9月27日开盘（推730套左右） 5、红星天铂9月29日开盘（推250套左右） 6、中建龙熙壹号9月29日开盘 7、恒大名都9月29日开盘（3房，10月1日开两房） 8、融创万达文旅城9月29日开盘 9、中梁首府9月30日开盘 10、保利阳光城翡丽公园9月30日开盘 11、滇池俊府9月30日开盘 12、中南云境9月30日开盘 另外，安宁项目中南中梁碧桂园天韵9月27日开盘，太平项目恒大昆海湖9月29日开盘，创佳半山悦府9月29日开盘；国庆期间，中通世纪广场10月1日开盘（推出5/6栋）、古滇未来城10月1日开盘（住宅+别墅）。 再次感谢为本文提供信息的pengshuishui、yangyu、susu、D,p、qiuxiaojie、丁先生、miko、周先生、zhenglingjun等。 预售证 “你抢跑？” “你还不是抢跑……” （以上截图来自昆明/呈贡/安宁房产信息网，时间9月24-9月29日晚上10点） 金地九樾9月25日开盘 项目位于南二环/前卫西路附近，带装修，这次开盘推出第7/12栋房源，户型96/107/110/126/128/144㎡三房、四房，三梯六户。 这次开盘价格比之前稍低一些。 12栋27楼，127㎡南向端户，原价2105766，优惠后1903205，折算单价1.5w左右。 12栋24楼，128㎡南向端户，折后总价2036200，折算单价15871。 12栋23楼，98㎡中户小三房，折后单价1490856，折算单价15166。 7栋8楼，126㎡西北端头，折后总价2090432，折算单价16293。 7栋比12栋稍微贵一些。 这一次的优惠折算方式是（总价减2w）*0.99*0.99*0.95*0.98 以12栋27楼127㎡这个户型来看，之前开盘的10栋23楼，类似户型总价还比现在开的贵了16w。（也有可能存在楼栋差异） （左边的10栋是之前开盘，右侧的12栋是这一次开盘的，不过这一次开盘的户型略有调整，比之前的128.63㎡小了两平米左右，现在是126.88㎡，总价相差了16w。） 新希望白麓城9月26日开盘 该项目位于西北片区陈家营路，9月26日开盘，推出1栋（116套房源，平层），4栋（90套房源，跃层）、8栋（74套房源，跃层），户型面积103-189㎡，毛坯，总楼层29-31层。 根据楼粉现场拍摄的照片显示：（部分低楼层、顶楼，没有选） （注意：本文所有的选房照片只显示拍摄时开盘的选房情况，不能代表最终的销售情况） 4栋3104（顶楼），115㎡户型（跃层），总价163.3w，折算单价1.42w。（本户型房源总价都在160-170w左右） 1栋2604，130㎡户型（平层），总价1625614，单价12504。 普通平层房源1.2-1.3w。 中交锦绣雅郡9月27日开盘 呈贡热门项目中交，9月27日上午开盘，一次性把剩下的房源全部推出来，共计455套房源。 也就是说，中交锦绣雅郡自去年12月第一次开盘以来，到现在，9个月时间，已经宣告销售完毕。 下图是中交项目的楼栋分布+销售情况（年初做的开盘的计划表，从图里面可以看出，这一次开盘是把原本8/9/10月三个月要开的房源一次性推出了） （图片拍摄于今年5月） 大概价格如下： 高层房源： 8栋，3楼，97㎡三房，总价989554，按揭贷款优惠2%，折算单价9948； 8栋，23楼，97㎡三房，总价1048944，折后单价10545； 16栋，2楼，107㎡三房，总价1164741，折后单价10667。 洋房房源（总高11层） 143㎡，折后总价175w，折后单价1.22w。（楼栋、楼层信息不详，但大部分楼粉反馈小高层是1.3w多） 呈贡吾悦广场 呈贡中交上午开盘，当天下午四点，呈贡吾悦广场开盘。 （与同样在安宁太平的创佳、恒大两个项目很像，也是前后脚开盘，真不知道是谁抢谁客户……） 呈贡吾悦广场，这次开盘是住宅首开，这次开盘推出1/2/3/9栋，具体楼栋信息如下： （点击可放大） 户型97-141㎡，总高33层-43层，开盘推出了700多套房源，根据当天线上选房现场大屏幕显示的信息，“当天成交超过698套，参与人数2042人，成交金额11.3亿”。 1/2/9栋是2梯6户，单价稍微便宜，单价1.15-1.3w之间； 3栋是2梯4户，单价稍贵，1.5-1.6w之间（由于这一栋单价太贵，当天选房剩的最多的就是3栋）。 （第三列就是3号楼，蓝色显示没有选房） 具体价格如下：（以下显示的是原价，当天按揭3%优惠、一次性付款4%优惠，但有楼粉反馈后面去签约又临时给了2%的优惠，此处待定） （1/2/9号楼单价都在1.2w左右，3号楼单价1.5-1.65w，由于价格实在过长，这里只选取高楼层价格，如果希望查看全部价格，私信小陈吧） 中建龙熙壹号9月29日开盘 中建龙熙壹号，位于北京路延长线北部山水新城，主打板式小高层，83-165㎡，总高18层（之前是11层的），1梯2户，毛坯房。 该项目属于不算太知名但又默默热销的楼盘。 根据楼粉的反馈，“小户型的都卖完了，最后还省着125㎡户型大概三十多套”。 具体价格如下： 3栋6楼，83㎡户型，折后总价1098201，折算单价13086。 红星天铂9月29日开盘 红星天铂，位于广福路中段，算是南市区中心位置，位置不错，也能够沾一点巫家坝的光。（当然，他不完全是巫家坝，毕竟广福路一段本来也挺热的） 主要还是产品不错，2梯4户产品，南市区比他更靠近市中心的楼盘，基本都是筒子楼。 这次开盘是二期首开，晚上7点开盘，推出4栋和9栋，毛坯房，9栋位于小区中间，位置也不错，共计推出250套左右。
当天晚上整体选房在160-170套之间，根据楼粉反馈，现场最贵的单价在1.61w左右，最便宜的1.5w，没选的房源大多集中在低楼层。 9栋22楼131㎡户型，总价209w，折算单价1.59w； 9栋18楼131㎡户型，总价210.4w，折算单价1.6w。
恒大名都9月29日开盘 恒大名都位于海屯路，此前一个月内，一直是一周开一次盘，推的是最后一栋住宅10栋。如今10栋售罄，这次推的是回迁房部分的商品房（取了个好听的名字【璞樾】） 具体楼栋如下：
（左侧组团是商品房，右侧是回迁房部分，推出套数待定） 这一次开盘单价比上一次开盘价格便宜1500元左右，但这一部分的房源是毛坯房（之前是带装修）、筒子楼（3梯10户）、开放式小区。 单价9791-11259元/㎡，另外按时签约还有1%优惠，现房。
（回迁房品质一般，价格优惠，好歹是现房，各花入各眼，大家自行评判吧） 融创万达文旅城9月29日开盘 昆明融创万达城位于草海片区碧鸡路南侧，之前已经开过两次盘了（最近一次开盘推的2期是9月15日开盘），这一次开盘主打的是207㎡的楼王，具体销售情况/价格待定。 9月27-30日的时候，万达还推出了之前二期剩余的特惠房源，126㎡、138㎡、143㎡、207㎡、276㎡等户型，价格区间1.3-2.2w。 太平项目 恒大昆海湖：29日开盘，高层房源，带装修，29楼，78㎡户型，总价568992，折算单价7264；大户型125㎡最贵楼层25楼，88w，折算单价7040，其他楼层6700-6900，按时签约还有优惠。 创佳半山悦府：29日开盘，高层6k+，别墅1.5w。根据销控表的情况来看，推出的高层房源绝大多数房源被选，只剩1楼和顶楼，但别墅选房率不到三分之一。 今天，还将开盘多个项目（小陈着急发文章，就等不得你们啦）。 中梁首府今天首开，楼粉反馈，置业顾问说法“毛坯高层，开盘均价1.1w，部分房源不会过万”。 中南云境也是首开，楼粉反馈，“4栋2单元，26楼，单价1.95w；4栋2单元，3楼，单价1.83w，都是优惠前，优惠后的话最低是1.7w”。 （以上今天开盘的项目，截止我发文前都没开盘，只是小伙伴的反馈，具体价格还是以现场今天开盘为主） 家里蹲7日游，肥！宅！快！乐！ |
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来自： haoshj0531 > 《19.1.6 昆明市综合》
