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撰稿&视觉//Demi 吴江太湖新城纯新盘开盘 绿地枫和九里推出284套洋房 均价2.8W元/㎡！ 今日在售楼处线下开盘 开盘没有任何优惠 截止到发稿前 小户型只剩下低层和顶层
大户型楼层可选择较多 
昨天下午，绿地枫和九里，首次领取预售许可证！共计284套房源。
项目整体打造13幢11F洋房产品，两梯两户，装修交付，共计543户。首开284套，为1#、2#、3#、4#、5#、6#，10#号楼，带装修交付。
一共有3个主力户型产品，建面约113㎡3房2厅2卫、126㎡4房2厅2卫、142㎡4房2厅2卫。 其中4#楼均为建面约113㎡的小户型，一共有42套；1#、2#、3#楼、6#中间、10#西边均为建面约126㎡的四房；5#、6#东西两边、10#楼东边为142㎡的四房。 整体备案均价在26150元/㎡左右，备案单价区间为24877-27677元/㎡。据置业顾问介绍，今日开盘没有任何优惠，均价在2.8W元/㎡左右，需要额外支付19W的装修包。其中装修包含墙纸、地板、厨卫、电视背景墙和主卧的背景墙也是包含在内的，但是中央空调、新风、地暖都是没有的。建面约113㎡的小户型单价要高一些，大户型的单价则相对便宜一些。目前113㎡的小户型只剩下1层2层和顶层一些不好的楼层了，126㎡和142㎡的大户型选择会稍微多一些，4层以下以及顶层和次顶层均可选择。以3#303，建面约127.95㎡的户型为例，备案单价为25477元/㎡，总价3259782元，加上19W的装修包，总价为3449782元，实际成交单价为26961.95元/㎡。对这个项目感兴趣的朋友，可以作为参考。
开盘现场并没有公示一房一价表，仅公示了每一栋楼的房号和面积。虽然开盘现场感受不到火爆，但也真真实实有成交的。
绿地枫和九里位于秋枫街西、江厍西路北，是2019年11月14日由绿地香港以10.18亿元的总价竞得的WJ-J-2019-027号地块，成交楼面价15730.58元/㎡。
商业配套方面，吾悦广场、华润万象汇、爱情海购物公园，都在1.5公里之内。苏州湾水秀天地与项目大概相距约2公里左右。交通配套方面，4号线顾家荡站距离项目约400米。项目西侧1公里就是苏震桃公路，向北可连接友新高架，可快速到达吴中、姑苏区、新区等核心区。此外附近还有东太湖大道、松陵大道等主要交通干线，未来居民出行十分方便！教育资源方面，吴江中学、苏州湾实验中学、苏州湾实验小学都在1.5公里范围之内，项目北侧也规划为小学教育用地，西面和北面也有规划幼儿园。由于新房未交付前不划分学区，所以项目学区还是不确定的。绿地枫和九里所在的吴江太湖新城，是近几年苏州改善置业的热门选择。区域内今年待入市的项目众多，项目附近就有中旅、天健、建发、朗诗等，都是大牌房企，竞争非常激烈。
另外，据置业顾问透漏，近期可能会加推剩余房源，其中小面积房源占比比较高，房观也会持续关注项目动态，给大家带来最新报道。
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