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昆明康养地产开发如火如荼，仅2017年、2108年间签约的开发规模就超过了13万亩，总投资近5000亿。不过，签约规模虽然庞大，但真正拿地开发的项目却不算多。云南房网统计发现，截至目前，昆明签署的近20个康养项目中，仅有10个左右项目启动开发，2个项目入市销售，剩余大半项目还处于前期准备阶段，土地尚未成交，入市还需时日。不过，就拿地的进度看，今年预计有约8个康养项目入市销售。 昆明康养项目盘点(不完全统计)
主城片区签约8个康养项目 半数有望今年入市
昆明主城片区的康养项目主要位于呈贡新城、大渔片区，以及西翥片区，签约的开发规模达13324亩，投资金额近1000亿。
呈贡新城范围内，目前康美健康城、鹏瑞利国际大健康城2个项目首批土地已成交，2个项目总开发规模1400亩，预计会在今年入市销售。中林昆明大健康国际产业园、云南白药健康产业园两个项目处于筹备阶段，离土地交易还有一段时间。此外，万达集团曾于2017年到呈贡新城洽谈过2100亩的万达大健康产业园项目，但至今无进一步进展，能否落地尚未可知。
大渔片区绿地·滇池国际健康城、帕塔拉·湖岸（昆明）国际医养健康社区2个康养项目已拿地并启动开发。绿地·滇池国际健康城占地4000亩，项目已于去年入市销售，首批推出的是精装住宅，价格9000-12000元/平方米。帕塔拉·湖岸（昆明）国际医养健康社区是泰国帕塔拉集团进入昆明的首个项目，项目已有166亩土地成交，有望在今年入市销售。
效果图上的绿地·滇池国际健康城
西翥片区的康养项目主要是西翥桃源国际健康养生城，该项目占地2016亩，由恒大集团投资开发，项目土地虽未交易，但目前已启动土地一级开发，今年入市销售的可能性很大。
此外，位于盘龙区的智者的山丘也定位为康养项目，该项目十多年前就已启动开发，原计划开发成别墅项目但并未实现， 2016年8月复工建设，新的定位是“度假康养项目“，不过截至目前尚未入市销售。
安宁太平片区康养项目开发规模最庞大
安宁、太平片区的康养项目最多，截止目前，该片区已签约了6个康养项目，开发规模超85000亩，投资金额超2600亿，是昆明康养项目最为集中，开发规模最大的一个区域。
该片区的康养项目中，华熙温泉健康美丽小镇首批土地285亩土地已于去年8月成交，项目有望近年入市销售。梦云南温暖山谷国际康养度假区、玉龙湾国际康谷已启动前期开发，有望在今年入市，其中梦云南温暖山谷国际康养度假区是在原有的温泉山谷（一期）的规模上扩容至31000亩继续开发，是目前昆明开发规模最大的康养项目。玉龙湾国际康谷由俊发集团开发，占地面积9733亩。 2018年7月份安宁市政府与云南城投携手打造温泉山谷国际康养度假区
其余项目，包括保利地产的太平健康综合小镇、宝能集团的现代医养健康城、复华国际的复华未来城3个项目，目前还处于已签约但未拿地的状态。
阳宗海、晋宁、嵩明拟开发的康养项目超3万亩
阳宗海、晋宁、嵩明片区也签署了不少康养项目，开发规模超31700亩，投资金额超1050亿。
其中，位于晋宁的中国·昆明晋宁未来城、七彩云南·古滇名城2个项目已在开发，昆明晋宁未来城有望在今年入市，古滇名城已由诺仕达集团开发多年。明湖湾原由云南建投旗下的大泽置业负责开发，首批401亩土地已于去年成交，但目前大泽置业拟转让70%的股权，明湖湾的开发可能会受到股权转让的影响。此外，位于阳宗海的锦绣山水生态健康城，以及嵩明的清华启动健康科教特色小镇项目已签约但尚未拿地。
综合来看，截至目前，昆明及周边签署及在建的康养项目已近20个，开发规模超13万亩，但目前仅绿地·滇池国际健康城、七彩云南古滇名城2个项目入市销售；根据拿地和建设进度，康美健康城、鹏瑞利国际大健康城、西翥桃源国际健康养生城、帕塔拉·湖岸（昆明）国际医养健康社区、华熙温泉健康美丽小镇、梦云南温暖山谷国际康养度假区、玉龙湾国际康谷、中国昆明晋宁未来城8个项目有望在2019年入市销售。 |
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