千亩别墅被拆除，开发商依旧暴赚几十亿，背后的水很深

 

这两天，云南象群迁移的新闻日日登在新闻的首页，网友们都表示：

象群大幅度迁移肯定是原有栖息地的环境遭到了破坏！

目前象群已经到了昆明晋宁区，专家认为，它们可能会往滇池南岸前进。

同样在滇池南岸，长腰山就在哪儿，那个被称为滇池的“腰”的地方。

可如今，长腰山已从昔日的绿树成荫变成了一片水泥废墟，滇池的“腰”没了。

而这一切的形成，源于一场贪婪的房地产开发。

1

起因和背后之谜

在长腰山上开发的是昆明的本土企业诺仕达集团，创始人是云南有名的富豪任怀灿。

今年5月，中央督察局来到长腰山，看到严重破坏生态环境的满山商品房。

一怒之下，直接下令全部铲平。

这些商品房就是诺仕达在长腰山上的打造的“七彩云南，古滇名城”项目，规划占地达到了3426亩。

山上的项目都已开展实施，如今却全部拆除，损失可想而知。

但诺仕达却是自讨苦吃，并不无辜。

当初拿着建设康养的名义，如今建造的却是别墅和高层住宅。

要知道，滇池保护条例上写明了一级保护区内禁止新建建筑；二级保护区内可以建设生态旅游、文化建设项目，但严禁地产开发。

而诺仕达侵占的就是一二级保护区。

并且早在2016年，中央督察局就已经对诺仕达的违规行为警告过。

结果就是“左耳进，右耳出”。

依旧在保护区大肆开发，以致严重破坏了生态平衡到了不得不拆除建筑的地步。

虽是本土企业，有地头蛇的威风，但胆子如此之大还是让人震惊。

更为蹊跷的是，诺仕达的违规建造还都是按步骤来的。

各种审批都通过，各类证件也齐全，还明目张胆地拿到了商品房的房产证。

这不仅是一件简单的违规建造事件，背后的谜还很多。

2

云南富豪不一般

让人浮想联翩的不仅是此件事，还有背后的富豪老板任怀灿。

任怀灿很富，这是昆明本地人都心知肚明的事。

甚至还有传言，拆除的项目没有让诺仕达伤筋动骨，反正已赚几十亿！

到底赚了多少，我们外人是不知道，但肯定的是诺仕达和任怀灿确实非常神秘。

神秘之一就是任怀灿之前牵扯的几宗贪腐案。

2013年，云南省原国土资源厅厅长林某收受任怀灿248万元人民币，之后官员落马，任怀灿安然无事。

2005—2015年期间，云南农信社原副主任施某合计收受任怀灿十几万人民币，并在诺仕达的项目开发上给予帮助。

一般人置身于这种案件中，总归会受波折，毫发无伤是不可能的。

但稀奇的是，任怀灿依旧掌管着诺仕达，做着越来越大的生意。

至于怎么这么顺利地做到“官商交手”，或许也与任怀灿之前的经历有关。

这也就是富翁任怀灿的神秘之二。

无论是从横向看还是纵向看，任怀灿的人生都是丰富又励志。

贫苦出身，努力从大山走向开阔的城市，做到云南省文化厅的大干部 。

在文化厅的任怀灿已经做得有一番天地，攒下了一大批的人脉资源。

之后又紧跟潮流，人到中年勇敢“下海”做起了生意。

做生意后，任怀灿也是得心应手，在昆明的名声很是响亮。

可以说，他是靠着滇池发家致富的，在公开场合也多次表示对于滇池保护的责任和初心。

好听的话大家都会说，实际做的事却是大相径庭。

包括此次被拆建的古滇名城别墅，打出的品牌语是“云南如诗般的春景，都藏在长腰山院墅的客厅里”。

嘴上说感恩和保护滇池，真实情况却是在破坏滇池的基础上还利用其作为自己项目的卖点。

这是生意人的文字游戏。

值得注意的是，地产君查询到，任怀灿一家三口如今分别拥有加拿大和美国的永久居留权。

或许，这也是他如此大胆的原因之一。 

3

边买边卖的文旅

诺仕达在拿地和项目开发上的助手还不止这些。

和云南城投的“强强联合”也是他大胆拿地的原因之一。

任怀灿方在很多项目上有云南城投合作的身影。

拿那么多地，就是要在开发上大干特干赚钱吗？

并非全然如此，还有种方法也很是受用。

2016年8月，任怀灿方创立“七彩云南城市建设投资有限公司”，起初是为了古滇名城的开发。

之后，云南城投增资8400万元，占股70%成为了该公司最大的股东。

后来，云南城投方声明因为公司的连续亏损，决定出售将近60%的股权。

出售股权时，云南城投表示公司净资产为1.18亿元，结果经评估后，公司净资产达到了24.5亿元。

按照股权算，云南城投从中可以套现金额达到十几亿。

凑巧的是，任怀灿方之后也跟着减持了。

这不仅仅是一个案例，云南城投与任怀灿在后又合作成立了公司，说要一起搞开发。

之后又是熟悉的剧情，双方边买边卖，减持套现。

怎么算，都是不亏反赚的。

不得不说，文旅、康养建设不仅在滇池，在全国其余之地也是很火热。

但真正用心做的房企又有几个？像诺仕达这样的不是先例。

赚取利润无可厚非，但起码的责任要履行。

回过头来看被拆建的“七彩云南，古滇名城”，高楼虽铲去，但对生态环境造成的破坏却已是不可逆转。