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买房始终都是我们热议的话题，也是我们人省中规定一件大事，现在房子是越来越多了，房价也是一直都非常高，那么到底是买新房还是二手房也是大家都一直犹豫不决的事情。很多地方的二手房的确位置也非常好，周围设施也非常齐全，售价基本上是和新房差不多了，这就让人很纠结，又想买新房，但是二手房的地理位置设施条件又也非常不错。同样价位买新房好还是二手房好？听售楼表哥分析完，不犹豫了 首先售楼表哥跟我说，新房什么都是新的自然是大家都愿意购买的，房子的房龄也是非常小的，手续相比较二手房来也没那么多，不过要出的钱还是不少的。而且买房不能光想象着看着舒服，还是要考虑各方面的实际情况的，现在很多新房都是期房，我们在买房的时候一般是看不到实际的房子的，还得怕开发商跑路或者延迟交房；周围的交通也很可能还不发达，配套设施也还不够完善，特别现在很多新房都是建在离市区较远的地方。这些对以后的居住都是会有一定的影响的。 其次再来看看二手房，二手房的优点就是在市区，能看到实际的房子，周围配套设施也是比较完善的，交通也是比较方便，周围的人流量也会大一些。不过人流量大就会有些吵，毕竟“闹市”，在城市中心哪里能和乡村田野比呢？缺点则是二手房的设计是比较老旧的，想要翻新改造工程巨大，耗时耗力耗钱，小区的布局设计以及绿化上都是要比新房差一些的，不过各方面都比较好，离工作单位近或者和父母离的近，价格合适也是可以考虑二手房的。 再次就是污染的问题。新房大家都知道，甲醛就是最大的危害，让人看见这两个字就想避而远之，但是二手房在这点上就会比较有优势，虽然说甲醛的挥发是要几年甚至几十年的，但是再怎么说二手房比新房的甲醛挥发的时间还是要多一些的，所以环境相对来说还是更加安全一些的。 最后说到费用问题。新房的交易流程相对还是比较简单的，就是看房，签购房合同，贷款，交房交税，收房。但是二手房就会要麻烦一些。新房在交税上的费用也会少一些，只需要缴纳基本的契税和公共设施维修基金费以及房屋产权登记费等等一些常规的费用。但是二手房涉及到的人就会比较多了，处理起来也会比较琐碎，要是没弄清楚也很容易发生产权纠纷。 其实要是各方面都差不多的话，我还是建议选择二手房的，因为相比较新房二手房的优势还是更多一些，可以直接看房，也不需要自己在花时间精力装修，打扫一下就可以直接入住了。而且二手房的位置一般也都是比较靠近市中心的，所以价值还是比较高的，不过二手房的购买也是有风险的，所以大家也是要仔细了解以后再做决定了！ |
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