把村集体土地卖给个人老板，使用年限是多少年？

首先，我们要明确一点的是，在我国目前现行的土地政策下，集体的土地不可能卖给私人老板。通常我们所说的以前集体的土地现在归个人老板使用，存在以下情况：

一是农业用地转为其他用地的，这个必须依法办理土地征用手续，由国家统一规划改变土地使用性质，转为非农业用地，国家合法征用，并对农村集体和村民进行征用补偿后，农村集体土地转为国有土地。根据规范的土地使用性质，国家通过合法的手续，将土地使用权（记住，不是所有权)转让给个人老板，个人老板在该土地那建立工厂进行生产。不个使用期限，有国家按照政策和土地使用者的个人老板约定，个人老板虽然拥有该土地的使用权，但每年都要缴纳土地使用税。即使国营单位占用的国家土地，也都依法缴纳土地私用税，因为该土地为国有土地。国有土地使用权的取得方式，主要有划拨、出让、出租、入股等。不管哪种方式取得，都要依法缴纳土地使用税。

二是，村集体把集体的土地依法租赁给个体老板，进行种植和养殖，不改变土地的使用性质。这种情况下，个体老板所拥有的土地使用权限，由村集体和个体老板约定，但使用年限和土地流转一下，不应该超过该轮土地承包期。也就是说，个体老板在农村投资农业，取得的土地使用权，只能是租赁形式，不可能是购买形式，除了国家征用，任何村集体都没有权力把集体土地进行拍卖，我们通常认为的拍卖，实际上是以叫行形式出让的一定时期内的土地使用权，还属于租赁方式的一种，而如果出卖，那是出卖了土地的所有权，这是国家所不允许的。

过去有句俗语，“普天之下，莫非王土”，说的是封建社会中，虽然土地私有制，但当时是家天下，封建王朝的统治者掌握生杀予夺的大权，私有形式实际上是虚设。而我们国家是社会主要国家，土地所有制已经彻底消灭了私有，我国的土地所有制只有集体所有和国家所有两种性质，集体所有的土地根据国家的展和城镇建设的需要，可以被国家依法征用。但是，不管是国有土地还是集体所有的土地，拍卖出让或者租赁的，只是土地的一定期限内的使用权，不存在卖给某个私人老板的问题。

至于具体的使用年限，要区别不同情况，被国家征用的集体土地转为国有土地后，用于住房建设的，使用权70年，工业用地使用年限为50年，教育、科技、文化、卫生、体育用地使用年限为为50年，商业、旅游、娱乐用地40年，综合或者其他用地使用年限为50年。农村集体土地的出租转让使用权，要要看具体合同。村集体对外租赁的土地使用权，使用年限不应该超过该轮土地承包期。