 一、补偿协议的签订，应考虑弱势群体，兼顾公平原则 征收补偿协议的签订应该基于公开、公平、公正的原则。 签约主体是相关行政部门或者相应的房屋征收和补偿部门，不能是村委会或者民间的拆迁组织。 鉴于群众是弱势群体，更应照顾特殊性-五保户、独居老人、单亲妈妈、军人等。 考虑到特殊人员照顾费的归属。 特殊人员照顾费包括大病照顾费、特困补助费等，该款项的发放具有人身特别属性，他人无权进行分割。 协议的内容、补偿金额和条款应做倾向性处理，切实保护以上群体的利益。不能因基层百姓文化水平低，法制观念薄弱等原因，就采用欺骗、打压等手段来达到快速签约的目的。  二、领取补偿款的道路上充满陷阱 一些地方会把房子和庭院的空土地分开签定协议，并对空地和房屋采取分开补偿的方式；这种情况风险特别大。补偿款往往会分开、分批发放；第一笔补偿款顺利发放，后续就不好说了。 通常还会设定拆迁奖励措施，鼓励大家签订补偿协议，早日实现征地目标。俗话说羊毛出在羊身上，拆迁办只会用更少的成本来获得更大的利益，在后期奖励政策会无故取消或者拖欠补偿款；例如上文提到的：房屋和庭院分开签订协议；庭院部分的补偿费用，很可能拿不到了。 之后拆迁补偿的政策一变再变，让人猝不及防；原先计划获得百万补偿款，最后可能会变成让你“负债百万”。 一些地方还会出台政策，让外来户口和外嫁女需出具村委会的证明,要求“放弃夫家如遇以后所在的村的土地拆迁赔偿”等一系列奇葩证明。  三、法院通常按照行政案件受理征地补偿安置争议诉讼 获得合理心理价位的补偿款是首选，大家也不想通过拆迁一夜成为亿万富翁；名列福布斯排行榜。拆迁补偿争议是常有的事情，切不可一退再退，把自己手里的砝码都丧失了。 拆迁人与被拆迁人仅就补偿安置协议发生争议，人民法院通常按照行政案件受理。 理由是，因为我国目前集体土地还不能任意出让，必须经过国家征收后作为国有土地才能出让，拆迁补偿安置协议的本质是国家征收补偿行为，因此，拆迁补偿安置合同实际上是一种行政合同。  行政合同不同于民事合同双方当事人地位的平等性，行政合同双方签订主体的地位是不平等的，拆迁补偿安置合同因此具有国家强制性。 因此，因拆迁补偿安置合同履行问题发生争议起诉到法院，则应作为行政案件受理和审理。 有立场，有态度的文章；致力于行政诉讼胜诉要旨分析！ |
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