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继马金铺马澄路以南连片开发区项目在去年启动实施主体招标后，项目于近日发布了地块控详规修改公示。调规地块面积达上千亩，位于马澄路以南高新大道和塔山路之间，地块内有轨道9号线途经，位置还算不错。本次规划调整后，住宅可建面积大幅增多，同时学校配套也更加丰富。 近日调规的马澄路以南片区刚于去年发布项目实施主体招标 马金铺此次调规地块为马澄路以南连片改造区，地块北临马澄路，西靠高新大道，东接塔山路，南至尚德街，总占地面积约123.7公顷，其中包括了廊桥星洲商业广场、廊桥阳光商业中心、云南财经大学、高新区第四小学。除去这些已建项目外，实际可开发的用地面积大约在千亩上下。 本次调规，主要是将马澄路以南、高新大道两侧约73.5亩的商业用地调整为商住混合用地。将高新大道、生物谷街、云顺路、高登街围合处的两宗约118亩的混合用地调整为纯住宅用地，另外将高登路南侧约67.8亩的混合用地调整为商务用地。商住混合用地比例从原来的70:30调整为80:20。 另外，还将高新大道西侧一宗原规划为42班高中规模的用地调整为42班九年一贯制学校。并在云南财经大学北侧的住宅地块内新添1所12班的幼儿园。另将高新大道和塔山路之间的化城路段宽度从40米调整为30米。 经调整，地块内规划的纯住宅类用地增多，减少混类用地面积 此番调整后，地块内新增纯住宅类用地面积约125亩，减少约118亩的混合类用地。粗略统计，规划变更后可开发用地内的纯住宅面积约为575亩，商业用地约67.8亩，商住混合类用地面积约74亩，中小学用地约55亩。 值得一提的是，本次调规地块其实早在去年就启动了项目的实施主体招标公告。根据公告，马澄路以南片区项目实施主体需投资9.5亿，完成项目内的土地征地、拆迁、安置、市政基础设施、公共配套工程等建设，开发周期不超过2年。 马金铺位处呈贡新城和晋宁区交接地带，片区内有规划的轨道9号线途经。作为昆明高新技术产业开发基地，马金铺目前已经有云药产业、可口可乐等多家企业搬迁进驻。区域内现有高新大道、马金铺路、塔山路、马澄路、高登路等数条道路，纵横交通路网基本完善。 根据高新区东区新出炉的规划，马金铺还将围绕左卫塘、红塘建设一座占地约1000亩的中央公园。马金铺位于昆明主城“南延北拓”规划方向，占据有利的发展契机，片区开发价值也在逐渐凸显。本次推进马澄路以南发区启动改造，也是马金铺发展中的重要一步。 |
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