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地产二代接棒上位的潮流渐起，融创公子孙喆一以融创文化集团总裁的新身份首次公开亮相。老孙把这个“新文化(300336)战场”交给了小孙，小孙能否挑起大梁，我们拭目以待。 文｜金融八卦女作者：铁马 ··· 电影千万部，融创第一步，大家抢票房，躺赢孙宏斌。 为什么这么说，因为春节档票房最高的两部电影《流浪地球》和《疯狂外星人》，是在融创的地盘拍的，而《熊出没》是融创文化投的。  2月15日，孙宏斌和鲜少出面的儿子 孙喆一出现在青岛东方影都。 小孙同学梳着精干的短发，身穿黑色西服衬衣，以融创文化集团总裁的新身份首次公开亮相。  小孙同学早在14年就已进入融创，在17年年中，他就在融创内部身负“要职”，当年老爸给他开出的年薪是120万。  现在已经是小孙同学在融创的第二次升职，虽然买乐视让孙宏斌断头。  但乐视也不是一无是处，小孙同学这次晋升，是从打入乐视的遗珠——乐融内部开始的。  而辅佐孙喆一的，是2018年12月13日正式请辞乐视网董事的李宇浩，他的新身份为融创文化集团总裁助理兼投资总经理。据悉，除李宇浩之外，孙喆一还从融创中国带来了数位下属。 李宇浩深得孙宏斌与融创二号人物汪孟德赏识，是当初被孙宏斌以重金“挖角”融创中国的。 据说在今年的乐融年会上，主持人全程使用英文名“Kevin”着重介绍了孙喆一很久，还CUE孙喆一即兴发言。  去年12月，融创文化集团正式成立，现有资产包括从王健林处收购的东方影都影视产业园，以及从贾跃亭处收购的乐创文娱（原乐视影业）。 之后，文化板块与孙宏斌起家的地产、物业服务、文旅并举，被视为融创四大战略板块之一。 1. / 孙家将决战西海岸 / 这一切，要从孙家将决战青岛西海岸说起。  我们在之前的分析《孙宏斌到底哪来这么多钱》里说过，融创接手了万达文旅全部项目。 有人说，其他的都是障眼法，融创看上的是青岛这块西海岸的肥肉。 为什么这么说？当年，万达上马了几个文旅项目，很多人不是很看好长白山(603099)、武汉，但是很少有人质疑青岛西海岸。 因为这里是国家级新区，靠海，有山，气候还好，这种地理位置用王思聪的话说就是：绝了！ 接近万达人士透露，当时西海岸方面和万达的协议是，想在这建一个“好莱坞”，是真的打通整个影视产业链的、专业的影视基地，而非横店车墩等可以匹敌的。 据说当时还有一个政策就是双方5年内各拿5亿元出来设立一个影视基金“扶植拍摄”，《流浪地球》主创的采访中也侧面证实了来青岛拍电影补贴那是相当丰厚：  所以当时黄渤、黄晓明等青岛籍的演员纷纷在这儿成立公司，准备进青岛东方影都开业开拍。 这部分资产也随着万达文旅一起打包卖给了融创，但王健林心中对于青岛那可是相当不舍。去年五一，青岛东方影都开业，王健林还叫着孙宏斌一起去，当时作为主人的他想再介绍一番自己的得意之作。  郭台铭还坐着私人飞机过来，专门给孙宏斌和王健林站台。  据一位在开业现场、接近万达的人士说，去年开业，国内各大影视公司的老板都来了，王中军也到了现场。虽然王中军是泰山会的资深人物，但是他在现场看到，王中军不仅没啥人理，还硬往王健林和孙宏斌中间挤，就为了能给孙宏斌打个招呼。 不过问题来了，孙宏斌是个野心家，别的公司大文娱做得好，融创当然也要拥有。 但是擅长房地产的孙宏斌对于文化板块又不是特别在行，而青岛方面包括外界都在高度关注这个项目。孙宏斌派谁，既能表明重视程度，还能镇得住场子呢？ 孙宏斌挑来挑去，也就自己的亲儿子是最合适的人选了，既能表示对项目的尊重，又能锻炼后辈。 于是，融创自然而然地把文化提到了四大板块的高度中，还让小孙同学这个年轻人做起了文化板块的掌门人。 2. / 小孙同学的融创过往 / 其实在之前的融创履历中，小孙同学还没有做出什么让外界信服的战绩。 例如在融创中期业绩会上，记者问孙宏斌他儿子都在干啥，孙宏斌说不知道，孙喆一的工作是高曦(融创中国副总裁)管的。  让高曦回答一下，给这位老哥紧张的，话都不会说了： “Kevin（孙喆一）是今年年初加入到我们这边来，在这边负责一些战略投资的工作，额，这个……还是非常投入的。在这边起到一个非常大的作用吧。” 被问了个“措手不及”的高曦共用了三句话来描述孙喆一的工作情况，由于太过紧张，还把每句话都重复了一遍，引得现场一片哄笑。 对于小孙同学的工作，融创方面的描述是： “曾在融创中国总部及不同区域公司担任与资本市场、土地获取及项目运营相关的不同职位”。 轮岗后，小孙同学就当上了融创上海区域副总裁。上海这片区域里有融创中国总土地面积储备的15.1%，对于锻炼年轻人来说，是一块不错的试金石。 同时，在上海区域来给他保驾护航的是融创中国执行董事、上海区域总裁田强。 田强 田强2002年就进入顺驰中国，2007年顺驰被卖掉后，又加入融创，例如当年融创在上海的滨江一号院、之前拿下董家渡的地块，都是老田同志这员大将促成的。 我们再回看孙喆一同学的“简历”，就可以看到一条完美的富二代优等生职场进阶路线。 海外留学：波士顿学院历史+管理双学位。 优质实习：贝恩资本暑期实习、德意志银行的暑期实习。 知名公司：毕业后，他在昌荣传播工作了一年（2012年2月~2013年1月），担任投资人关系相关岗位，昌荣传播虽然不是4A，但也是首家在纳斯达克上市的中国广告公司。 曾经爱玩微博的网瘾中年孙宏斌曾经发微博开心表示：儿子回国以后没托我找工作，自己就业啦！说的大概就是这家公司。 随后，孙喆一又去了神秘而又高贵的对冲基金雪湖资本担任分析师。 为啥这么说呢，曾经高盛实习生月薪3万8震惊业界，但是别忙着羡慕，孙喆一就职的这家雪湖资本给实习生的月薪为6万： 这么看来，融创才给小孙同学开120万年薪，可能还没人家以前赚得多呢。 3. / 孙喆一的苦日子 / 和思聪的怼天怼地嗨起来连自己都怼和康阳的忧郁贵公子人设不同，小孙同学的人设就是——低调到没有人设。 目前，网络上所能找到的唯一一张他的清晰照片，就是融创官网放出来的西装照，真的是比杨惠妍还低调。 这可能也与小孙同学的成长经历有关，外界传言，小孙同学不是蜜罐里泡大的公子，恰恰相反，小孙同学在童年时，还是经历过一段苦日子的： 孙喆一90年1月出生的，而90年5月份，孙宏斌就蒙受了牢狱之灾。 甚至还有小道消息说，当时小孙同学的妈妈方林雨（据说孙宏斌的太太是这个名字）一人把他拉扯到好几岁。等到孙宏斌出狱筹到钱创办顺驰有点起色后，他们一家的生活才渐渐走上正轨。 但是好景不长，顺驰又经历过一次滑铁卢，对于老孙的经济情况又是一次不小的打击。 所以小孙同学的童年和少年其实还并不像别的富二代一样，一出生就躺在人生的领奖台上。 据孙宏斌自述推算，他们一家应该是1998年前后搬到美国。 不过孙喆一2000年左右出生的弟弟就不一样了，孙宏斌的微博透露过他有两个儿子，小儿子代号是Steven Sun，上着美国的百年名校，爱打网球，还得过'橘子碗'的冠军。 作为世界影响力的青少年网球赛事，“橘子碗”中走出了不少网坛巨星，费德勒、穆雷、罗迪克等后来的世界第一都曾在这里出战。 在9年级时，小儿子Steven Sun还拿到了美国Easterbowl比赛14岁组别的冠军，这是这项传统美国青少年赛事50年来第一次由亚洲孩子获得冠军。 据说孙宏斌还有个女儿，不过比较神秘，具体细节外界再没听到过半点风声。而孙宏斌的家庭情况就更神秘了，只能通过坊间传闻来吃吃瓜。 坊间还有个传闻是，当年孙宏斌卖掉了顺驰准备专心做融创的这段空窗期，专门跑去了美国买房给孩子上学用，活生生上演了一出国内房地产大佬去美国给孩子买学区房的戏码。 在解释买房问题时，孙宏斌曾提出“财富配置”的概念，并提到自己在纽约有7套房子。 而后来经过大家的扒皮，在国内批量生产豪宅的孙宏斌，他眼里所谓的豪宅应该是这样的： “顶豪嘛，首先是要讲位置的啦。五环外的不能叫豪宅，北京南边的也不能叫豪宅，不是说报价10万、20万就能叫顶豪了。” 看来在孙宏斌眼里，能够称得上顶豪的，北京仅有北京壹号院、使馆壹号院两所而已，而国外的也就是纽约的One57了。 据说，孙宏斌在曼哈顿中城黄金口岸的的房子One57，是给太太和孩子居住。 至于One57的房价，也就还行吧，不过是曾经卖出过一套公寓一个亿（美元）而已啦。 嗯，这下我觉得融创的北京壹号院一点也不贵，价格十分良心。 4. / 巨头转型文旅 / 1999年，孙宏斌在哈佛商学院读书的时候，曾与自己的职业偶像、写作了《唯有偏执狂才能生存》的安德鲁·格鲁夫有过同场研习的难忘经历。 他在一次大型论坛上评价自己说：“我的性格是偏执狂。我们企业的性格就是，不管别人说什么，不管遇到什么困难，不管你是大腕还是普通百姓，我们都要坚定地走下去，因为我们知道目标，清楚自己要到哪里去。” 在孙宏斌布局收购乐视和万达的那一年，他发现“美国随便一个什么样的内容公司都有1000亿美元的市值，中国最牛的内容公司仅仅是200亿人民币市值”。 这巨大的差距，足以挑动野心家孙宏斌的欲望，创造一个新的目标。不知道孙喆一同学有没有继承父亲偏执狂的性格和认准目标奋力追逐的决心。 虽然融创官方把整个文化板块夸出了花，但是前身一半属于乐视的融创文化板块，阴影还没有散去，利润、估值、投资成果等都在缩水。 但在融创看来，尽管影视行业步入到了下行期，但影视行业背后的文旅产业远远没有天花板。 因为对于地产巨头来说，“天花板”才是一个标的物价值重要性的考量标准，因此，入局文化、打通文旅在融创眼里正是风口。 其实不止融创，现在的财团，谁家要是没有文旅板块，都不好意思说自己是财团。 因为文旅项目的风险和投入成本比房地产或其他产业要小，比如这几年地产行业不景气，而仰仗旅游消费升级、内陆文娱板块的井喷，投入文旅则可以盘活资产，撬动融资。 另外，不仅是对大小地产商，许多储备有商业地块转型做商业综合体的企业，都在文娱产业下游发力，包括苏宁、红星美凯龙，华联集团等等，都对于电影、文化、旅游方面虎视眈眈。 这些企业进入文旅产业的目的不同，有的想配套住宅或者商业，有的是想运营文化地产项目。 但是对于他们来说，这和囤地一样，逻辑很简单，有钱有地就可以先占山为王，经营好了可以通过文旅产业获得稳定的现金流；即便经营不好，拥有好地段和配套商业综合体的文旅项目也能卖出一个好价钱。反正亏了谁，也都不能亏了开发商啊！ 所以这次，小孙同学能让老孙同志不亏到“断头”吗？ —end— |
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