住建部发布征求意见稿 房产交易有望告别“公摊面积”

【时政专稿 文/《苏州新闻》仇 实 陆劲云】

近日，国家住建部对一批新规征求意见，其中拟规定住宅建筑应以套内使用面积进行交易。今后在购房中，“买100平米只得70平米”的现象将有望终结。

上午，在园区一个商品房小区，中介韩先生正在向客户介绍房源。房产证显示，这套建筑面积为133平米的高层住宅，套内面积为107平米，得房率只有80%。

房产中介韩小辉介绍，一般而言，多层户型的得房率可达到88%以上，小高层得房率大概在80%左右，而高层得房率一般是在76%以上。

现在，房屋的建筑面积包括房屋套内面积和建筑公摊面积。套内面积指消费者实际能够享受到的居住面积，而公摊面积则是指电梯井、楼梯间等公用面积。公摊面积目前缺少标准、管理混乱，不仅会让消费者在购房时支付更多房款，也会增加后期的物业费等成本，被业内专家称之为是房地产市场“最不透明的一项指标”。

“公摊伤民”的呼声早已出现，国内部分城市已先行一步。重庆早在2002年就强制施行商品房销售按“套内建筑面积”计价。

近日，住建部发布的《住宅项目规范（征求意见稿）》中也提出“住宅建筑应以套内使用面积进行交易”。这一意见反馈的截止时间为3月15号。

(责编：方洁)