取消公摊有望！业主：取消可以，但要把公摊面积的费用退给我们

　　普通购房者对公摊面积缺乏深入了解与测算能力,不断推高公摊面积和公摊系数,使之快速上涨并超过了30%。公摊面积缺少标准、管理混乱,不仅会让消费者在购房时需支付更多房款,更使之在未来要支出物业费、取暖费等更多成本，从而产生的各类矛盾也将愈发尖锐。所以在这个时候很多的购房者就想象会不会取消公摊面积。从目前来说这个事假设是不存在的，以后会是什么情况谁也不知道，即成事实的事情而且已经运行这么多年了，各项运营非常成熟的一件事不是说取消就取消的，这里面牵扯到的事情太多太多了，不是一句话两句话随随便便就能说清楚的。

　　开发商在售楼时只公布了各套房的建筑面积（套内面积＋部分公摊面积），而缺乏各业主最关心单独拥有产权的套内面积的相关信息，这很容易造成当业主收楼时候产生争议。其实无论怎样计价，开发商都是整套房子的建筑面积卖给业主。只要规定开发商在售楼时必须公布套内面积让业主作为参考就完事了。必须注意的是：业主的真正权益是反映在建筑面积上，也就是产权证上记载的面积。因为公摊面积的存在，有些人着眼于服务的地点，例如公摊面积没有供暖，为什么收费？这又是一个误会。有关小区一般收费用建筑面积计算，因为建筑面积就是产权面积，有多大的权利，就有多大的责任。建筑面积的釆用实际是提供一个＂比例＂让业主按产权大小去分摊费用，与实际服务的地方无关。

　　公摊在房地产市场算是个怪胎，给购房人带来很多不必要的损失，购房人不但在公摊的百分比上怀疑，还在后面的物业费，取暖费上再掏冤枉钱，细算一下，这个公摊面积在70年累计下，是多么可怕的一个数字。羊毛是出在羊身上的，不要指望因为取消公摊面积房价下降，也不要指望退还公摊面积的费用。取消公摊后房子单价肯定上涨，取暖和物业费肯定上涨。国家真的想为老百姓办点好事的话，取消物业，由街道办事处管理相关事宜，同时取消物业费（这么高的房价啥钱都应该包括了），或者象征性的收一点点按户计算的卫生费，比议论公摊面积实用。