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因银行利率略有松动和粤港澳大湾区规划出台的传闻影响，深圳二手看房量和成交量有所回升，但不降价还是难卖，整体成交价还是保持平稳。中介反馈房源都有一些谈价空间，如果有降价的笋盘，看房客户多，还是好卖出。 优势学区、规划配套较好的区域，关注的人多，业主心态较高，二手价格就坚挺，笋盘较少。 福田二手房市场仍处于低位运行状态，房难卖现象依然普遍。改善型主导的香蜜湖区域成交并不活跃，较低总价的皇岗区域成交量稍微走高，百花的小户型学区房成交一直较活跃。 宝安成交量有所上升，新安、碧玉海、西乡成交前三，刚需置业选择较多的区域，3房成交量占比最高，说明换房改善家庭也逐步入市。 罗湖成交量略有回暖，统计黄贝岭片区成交最多，但整体价格保持平稳，单价4万以下也有，其中清水河片区的旭飞华天苑、雅仕居100万还能买到26平一房。 （由于统计区域受限，盐田、坪山、光明、大鹏等区域数据缺失。） |
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