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房地产市场的曝光总是基于事实，但是在看到这么多可怕的消息后，我还是忍不住关心并想写一些文章来提醒一些人，特别是那些仍然积极加入世贸组织的投资者。够了。...本周，上海首次公开出售位于浦东张江和嘉定新城的两处出租房屋，采用了“只租不卖”的模式。 据了解，张江地块竣工楼层单价为5569元/平方米。嘉定地块竣工楼层单价为5950元/平方米。根据这个底价计算，这两个地方的房屋成本价大约是12000元/平方米。据了解，这两个地方的租金大约是4100元/月！ 根据这一计算，来自这两个地方的商人的回报期是21年！综合年化收入约为4.5 %，接近五年期国债的利率，被认为是相对合理的回报范围。然而，在上海拍卖的这两块地向每个人展示了房子的真实价值，即12000元/平方米！房地产经纪人口中的8000万元只是价格泡沫。 根据国际公认的现金流折现法模型: 平均年租金* 20年=实际房价，你眼中的价格都是泡沫价格！这超过了日本房地产崩溃时的比例。看看中国一线和二线城市的房价。十年后，生死不知所措。 房价正在上涨，房奴正在死亡。据统计，目前中国一线和二线城市的租售比一般低于2 %，大约是市场市盈率的70倍。每个炒股的人都知道这么高的市盈率意味着什么...我的平均市盈率只有16.8倍！ 例如，位于北京四环路边缘的一栋50平方米的老房子售价500万元，月租金6000元，年租金72000元，租售比1.44 %。这栋房子需要70年才能恢复原价。 但是！突然想起，我国的住宅产权期限是70年...目前，购房需求最大的是80后，他们基本上都是30多岁。生活迫使他们买房子。然而，被视为“最悲伤的一代”的80后将再次被房地产泡沫夺走财富...不要怀疑，房地产市场正变得越来越像庞氏骗局！有人问我，你周围的人是如何变得富有的？ 我相信很多人的答案是:我的朋友十年前投资了几栋房子。一夜暴富的前提是掠夺财富，一群人的损失让另一群人发财。 从目前的GDP增长率来看，我们知道在当前难以创造增量财富的时代，重新分配现有财富已经成为致富的唯一途径。蛋糕太大了，如果你不早点切，就不会有蛋糕了... 然而，随着房地产投资变成房地产投机，开发商开始不断增加杠杆，投机者开始囤积长江和北方的房屋。最终，房价飞涨。那么，目前的房地产能支持所有投机者赚钱吗？ 内容来自腾讯新闻
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