【土拍】云南德商9.14亿拿65.42亩地，溢价29.84%

 拍卖成交综述 

地块一：2月25日，云南德商以9.14亿元竞得官渡方旺片区65.42亩地，成交楼面单价5325元/㎡，溢价29.84%。

本次土地拍卖共有4家企业参拍，分别为东原、金科、德商、平安，最终由云南德商竞得地块。

地块二：2月25日，呈贡区七甸片区阳政储[2018]02号地块第二次流拍。

地块一

昆明市官渡区金马街道办事处KCGD2018-8-A1号地块

用途：城镇住宅用地

土地面积：65.42亩

建筑面积：17.16万方

容积率：3.7~4.3

起始总价：70372.64万元

起始楼面价：4101元/㎡

成交总价：91372.64万元

成交楼面价：5325元/㎡

竞得者：云南德商

溢价率：29.84%

地块要求：

1.KCGD2018-8-A1地块配套24班幼儿园，1200㎡老年服务站点，1750㎡卫生服务中心。

2.KCGD2018-9-A1地块配建800㎡社区服务中心，配建一个垃圾中转站。

3.KCGD2018-8-A1 号地块需整合约 115.23 平方米零星用地。

4.KCGD2018-8-A1 号地块内现状的镇龙寺须由土地竞得人按文物保护和管理的要求进行修缮和退让，镇龙寺可在整体方案审查中不计建筑密度及容积率，并按基底面积折算为绿地，纳入整体指标计算。

5.KCGD2018-9-A1 号地块需整合约 1415.05 平方米零星用地。

6.该宗地开工时间为土地移交后一年内开工，竣工时间为开工后三年内竣工。

 CIRC点评   项目位于官渡区方旺片区，离昆明机场18KM，离昆明火车站8KM，交通便利。方旺片区作为昆明进入主城区的门户和昆明市主要的”老居住片区“，及昆明市物流客流集散地，片区的居住和商务功能突出。

未来片区将建成一南一北两个商业中心，配套齐全的独具活力、生态、休闲特色的宜居生态新城。随着开发商的入驻及政府配套工程的落地，区域价值凸显。

地块二

昆明市呈贡区七甸片区阳政储[2018]02号地块

用途：零售商业、批发市场、餐饮、旅馆用地

用地土地面积：47.37亩

建筑面积：9.47万方

容积率：≤3

起始总价：3789.6万元

起始楼面价：400元/㎡

无人报名，挂牌不成交

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