|
《襄阳高新技术产业开发区TS04片区控制性详细规划》已于2018年12月3日经市政府批复同意，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国行政许可法》、住建部《关于城乡规划公开公示的规定》、省住建厅《湖北省城乡规划条例》、《襄阳市城乡规划局<关于城乡城乡规划公开公示的规定>实施办法》相关要求及规定，现进行批后公开。 规划定位 TS04片区位于卧龙大道（内环西路）以西，邓城大道以北，襄荆高速以东，大力大道以南，规划总用地面积约7.76平方公里。其中，总规建设用地范围内的用地约3.21平方公里（台子湾路以南）。 规划片区以机电控制与电能优化为核心，以古遗址文化活动为依托和纽带，利用现有自然生态本底，打造科技创新基地、提供开放的知识互动服务平台、构建完整有序的景观架构，使规划片区发展成为集生态建设、文旅融合、创新驱动为一体的综合片区。 规划总用地面积775.75公顷,规划建设用地面积770.16公顷，规划人口约0.4万人。其中，台子湾路以南用地面积为321.07公顷，无常住人口；台子湾路以北用地面积为454.68公顷，常住人口规模约0.4万。 总体规划 结合片区的自然禀赋和城市骨架路网，规划片区形成“一带三轴，两心四区”的总体格局。
用地规划 1、居住用地 规划片区规划居住用地为二类居住用地，用地面积为7.80公顷，占城市建设用地面积的1.02%。规划居住社区位于规划片区东部，台子湾路以北，人口规模为0.4万；台子湾路以南无常住人口。 2、公共管理与公共服务用地 规划片区公共管理与公共服务用地总用地面积38.13公顷，占城市建设用地的4.99%，主要为公路路政、中小学、文化设施、科研等用地。 3、商业服务业设施用地 规划片区商业服务设施用地包括商业用地和公用设施营业网点用地，总用地面积6.33公顷，占城市建设用地的0.83%。 4、工业用地 设置入园门槛，制定负面清单，未来规划片区范围内的工业用地均提档升级为一类工业用地，用地面积为424.14公顷，占城市建设用地的55.48%。 5、道路与交通设施用地 规划片区道路与交通设施总用地面积99.16公顷，占总用地面积的12.97%。其中城市道路用地面积97.81公顷，占城市建设用地面积的12.86%。社会停车场用地0.81公顷，占城市建设用地面积的0.11%。 6、公用设施用地 规划片区公用设施用地包括供电用地、环卫用地和消防用地，总用地面积1.10公顷，占城市建设用地比例的0.14%。 7、绿地与广场用地 规划片区城市绿地与广场总用地面积187.81公顷，占城市建设用地面积的24.57%，主要由遗址公园、街头绿地、社区级公园、防护绿地组成。 道路规划 规划片区规划路网主要采用方格网布局模式，规划道路可分为城市快速路、主干路、次干路、支路四个等级划分。 规划片区内总体上形成 “三横两纵” 的骨架道路格局。
在骨架网格局基础上，合理布局路网，与用地布局相协同，尽量利用现状道路，体现资源节约的原则，处理好铁路与城市道路的衔接，符合交通发展需求。 文章来源襄阳市城乡规划局 |
|
|
