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夫妻都是70后，一个孩子上高中。目前在深两套房子，一套自住，市值1200万左右，另一套市值600万左右，出租8000一个月，出租的房子已无贷款，自住的月供2W。 创业十多年，目前收益不理想，勉强够开支，手上一直不太宽裕，就是那种说起来好像资产千万却日常生活感觉拮据的人，是叫“隐形穷人”吧？四十多岁了，也没什么拼劲了。（内容来源：家在深圳@阳光枫糖） 最近突然有想法卖掉出租的房子，让手头宽裕一些，生活丰富一些，比如换一个车，增加每年旅游次数。 换句话说，这个问题就是对于四十多岁但赚钱能力下降的人来说，现金重要还是房子重要？ 从保值的角度，肯定是房子更好，但保值的目的是什么呢？如果以十年为一时间轴，保留房子十年后应该会拥有更多的钱，但这十年的生活品质可能会不如目前兑换现金在手。 资产还要为预期的支出服务。现在预期的较大支出，主要是养老和孩子的教育。 关于父母的养老：我们很幸运，双方父母都有尚可的退休工资，基本不需要我们负担什么。 关于自己的养老：我们计划十年后退休，我们不打算在深圳养老，可能会在长三角或云贵地区找一个山清水秀的小城市长住，作作侯鸟也行，这样环境更好，费用也低，我也很喜欢安静的生活。 关于孩子的教育：儿子已读高中，之后大学的教育资金不奢求太高的话，应该没什么问题。至于孩子大学毕业以后的生活，我希望他独立。 公司目前的收入刚够房贷和生活开支，创业以来收入一直一般，没有打工时好，但做了自己想做的事情，享受了自由，觉得也挺好。未来也许会更差，但小概率也可能会突然有个好机会，但目前看来，可能性都不大。 人生也许有很多可能，不仅仅是自己目前生活的方式。我想看下能否整合下自己的资源，是不是还有另一种方式让自己过得更好。另外，不打算卖现在住的房子，因为房子品质不错，住得很舒服，升值潜力我觉得也好于出租的房子。如果卖了房子，我也不想再买入房子了，我现在就想看到现金，不知我所想有没不妥之处？ 不知大家看法如何？我们这样的情况，还可以怎样安排提高生活质量？ 网友热评 @双岗之人：卖掉600万的，重新按揭买一套，首付300万以内，留存300万现金，将来孩子大学毕业，让孩子去供，该套房留给孩子。目前自住的就别动了。 @亲亲我的女女：楼主的状况，当然可以卖了，卖的钱还了房贷，换个车，提高生活品质提升幸福感，没问题。 @深圳立德担保：财富自由才是王道，卖掉以后钱是很容易花光的，到时候怎么办？建议按揭贷款，投资项目，用钱赚钱，这样才能安枕无忧啊。 @airman_王：奔五的人了吧，还要省到什么时候，攒钱的意义是什么？别等到满身毛病走不动那天再想着享受。 @奶茶年华：只有一个孩子，已上高中，两套房，一套无贷月租8000，一套有贷月还2万，夫妻二人能买这个房子，收入起码也还算是可以的吧。为什么要卖房呢？人生还有几十年，享受当下是应该的，但现在的人越来越长寿，也要考虑养老，当真正年老，普通人一般都不能或只能产生很少的收入，那才是需要花钱的时候呢。 @圆圆131122：不卖！孩子以后怎么办？月供2万贷款是多少？300多万，600还完也就剩200多万，200多万换辆车小一百万，剩不到200万挥霍下没两年就没了，现在租金8000，生活费?房贷一个月20000够了，楼主两个人难道一个月赚不到2万吗，还是需要努力下。 @小鹿99999：如果是我，毫不犹豫卖掉600万的房子，买回一套小房子，留200万到300万日常开销，提高生活品质。生活的真谛在于过得舒心，如果抱着将近2000万的房产，却过着月薪3000的生活，那真不知道你的生活过个什么劲，房产如你就是一堆砖头，变成守财奴了，人生还有什么意义？！工作之余带着家人，特别是孩子多旅游、多见识，才不枉为人一世。 @粉色嘟嘟_yuki：看到回复我发现咱们深圳人还真是喜欢过着背贷款、亚历山大的日子。我就想劝楼主四十多了，一个娃也大了，趁还可以到处走走玩玩，干嘛不让自己过得轻松一点呢，卖掉一套，手头有点钱不亏待自己，人生苦短，及时行乐，而且是自己赚来的钱，又不是拖累别人。 @白医生：确实两难，不卖吧，生活不太宽松，而且四十多了，要是没享受过也挺亏的。年纪越大越没有精力享受；卖吧，就只剩一套自住了，还完贷款买一辆车的话也就三四百万在手，小孩出个国啥的，也没剩多少了，两难。 @臧烨：不建议卖。算上租金，一个月月供才12000，咬牙都可以坚持。不到万不得已不要卖房子，尤其是全款的房子。 @光箭：楼主说出了中年人的心声啊，到了这个年龄好的时间已经不多了，我见过了太多有钱人账户里面大把钱，但是身体吃也吃不得，玩也玩不动的状态。这时候金钱对他来讲没有任何意义。例外孩子有自己的人生不到万不得已千万别帮。财富这东西越年轻拥有就会失去斗志。卖了把留一部分理下财，在一部分换个好点车，世界去游玩下。人生其实很短。 以上仅为个人观点，不代表本平台立场。 |
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