楼层不同，房子的价格也不同，开发商究竟是怎样给楼层定价的？

楼层不同，房子的价格也不同，开发商究竟是怎样给楼层定价的？

买房子选楼层和选户型是最让人烦恼的，特别是在选楼层的时候老是觉得自己的楼层不好，亏了。其实，选楼层有很大的学问，不同的楼层它的定价是有规律的，开发商在定楼层价格的时候自然不会一层一层，一个个的定，所以他们通常会采用这样的方法来定价格。开发商在定价的时候有哪些方法呢？

我们经常讲一栋楼的中间位置的楼层是黄金楼层，因为高度适中，采光也不会太差，另外夏天不在顶层所以不会感到特别炎热，冬天不会感到风大而寒冷，也不在最底层因为梅雨季节而地面潮湿。在低楼层的价格差距不是很大，所以在这些楼层的朋友不需要对价格有很大争议。

而在黄金楼层的价格差别就大了，比如在15层和在17层的朋友就会发现这虽然就隔了一个楼层但是差价就大了。

另外一种划分的方法就是分为最底层，最高层，18层，4层，7层，这些楼层通常是大家都不怎么喜欢的楼层，一栋楼中顶层价格为均价而且还不需要付公摊面积所以说是比较划算的，而4，7，18这些楼层被大家看成不吉祥的楼层，所以大家买房子可以采取捡漏的方法，这些楼层的价格会相对来说便宜很多，而且价格的差异不会很大，没有这些忌讳的朋友可以考虑买这样的房子。

另外一种就是内部条件决定的，一些楼房内部有变电站和发电站，因为条件有优势，所谓羊毛出在羊身上，所以有好条件的楼层价格自然也是要高一些的。想要购房买房价格便宜的，大家就需要从这些角度来考虑问题了，所以买房光靠经验来说也是不行的，还要结合开发商的定价方法才可以。