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关于32层的房子哪个楼层最好，哪个楼层最不好可以说是众说纷纭，有人说一层和顶层最不好，也有人说9到12层最不好，那么到底哪些楼层比较好，哪些楼层才是最不好的呢，下面老亮透过职业房地产人的评估带给你权威的答案。 逐层定价暴露出的最好楼层一分钱一分货这个简单的道理大家都明白，用到买房上，这个道理也是同样适用的。很多人都想买一个不错的楼层，但是对于到底哪个楼层好，却几乎没人能够准确的指出。今天老亮告诉大家一个最简单的办法，就是看房子每一层的备案价格，价格高的就一定是最好的，毕竟开发商这个备案价是由专业的评估人员给出的价格。 1层指13层价目表 从上图中，我们可以明显看出房子的价格从1层至13层是逐层增加的，换句话说就是居住体验层高越高就会越好。 14层至32层的价格 从上图可以看出，第14层的价格要明显低于其他楼层， 但是这并不是说14层在居住体验上不好，而是中国人对14这个数字不是很喜欢，因此对这个楼层产生了较大的影响，对楼层差生影响的数字还有18层等。 另外从上图中我们也明显看出，从整栋楼来看，21层的价格是最高的。房价从第一层一直涨到了21层，然后就开始逐层降价了。 分类定价暴露了最好楼层区间上面的案例中，开发商采取的是逐层定价的办法，我们从中找出的最好楼层是21层。下面我们来看另一个开发商的定价，这个开发商采取的逐层定价加上区间定价，这就把一些最好的楼层区间暴露给了我们。 1层至13层楼房价格 这个开发商把1层至13层大致分成了3个区间，第一个区间为1层至4层，楼房价格逐层升高。第二区间为5层和6层，第三个区间为7层到12层。每个区间的价格都是呈现上升区域的，但是处于第二区间和其三区间的价格是相同的。 14层至32层楼房价格 上图可以看出，14层至32层同样被分成了3个区间，第26层至32层为第一区间，第25层-22层为第二区间，第21层至第15层为第三区间。从第一区域至第三区间，房价同样是呈现上涨趋势，第一区间的房价是逐层上涨，而第二、第三区间区间内的房价都是相同的。 按照这种定价方式，我们找出的最好楼层是22层至25层，和逐层定价找出的最好楼层21层是非常接近的。 通过两种定价方式得出的最好与最差楼层这两种定价方式找出的最好楼层显然就是21层上下楼层，通过进一步对比得出的结论是19层至25层的价格最高，换句话说，在估价师的眼中19层至25层是相对较好的楼层。 对于最差的楼层，两个案例给出的结论基本是一致的，顶层的价格是最低的，接下来的楼层就是一层。两种估价方式对14层的态度是一样的，给出了略低的价格，对于13和18持有不同的态度。 扩展资料：怎么查楼盘备案价 |
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