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从技术上说，给老旧住宅加装电梯已经不再是幻想，但是从实际上看，却有很多技术之外的问题难以解决，这些问题不只在天津，在全国范围内也是普遍存在的，其中最主要的问题就是部分业主不愿负担电梯的安装、维护费用以及整栋楼对电梯的需求不同。 正常来说安装一部电梯所需费用动辄几十万，这还不包括施工过程中如果发现地质、建筑质量等问题需要重新加固的情况以及后续的保养、维护乃至维修费用，对于很多老旧小区居民特别是那些一层两户的小区居民来说这笔费用都是不小的负担，虽然很多居民渴望电梯带来的便利，但是在高昂的成本肯定会有些纠结，而本身腿脚好的年轻人对于这笔额外费用更是抵触。
不可否认的是修建电梯肯定会给低楼层用户带来采光、噪音等影响，本人出差时曾经住过电梯井旁边的房间，电梯运行时的噪音还是较大的，新建电梯可能还好，但是使用一段时间后，噪音不可避免。一栋楼中居民的生活规律又各不相同，有人早出、有人晚归，电梯运转时势必影响低楼层居民的休息。老小区低楼层采光普遍不足，修建电梯后肯定会对采光有进一步影响，虽说电梯井可以使用透明材质，但是隔音效果又不好了，隔音和采光这对矛盾本身就很难调和。
即便楼里所有人都统一加装电梯，安装位置又成了问题，如果像图2这样的安装，直接影响居民出入，虽然上下楼方便了，但是出行、购物可就麻烦了，这要是想新买、更换大件家具怎么进门都成了问题，如果按照图1那样安装成本增加不说，还要额外占用楼门前的公共用地，这或许又要征求整个小区居民的意见了。 老小区加装电梯本是新生事物，在方便部分居民的同时肯定也会给部分居民带来不便，因此必须协调好整栋楼所有居民才能安装，但是在不同利益诉求面前，协调本身就是最大的难题。 （LS） |
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（图1）
（图2）
