央媒：4月1日起独生子女将无法继承父母财产？

房产税没有着落，近日房产继承法再出波澜。独生子女竟然无法继承父母的房产。前几日，看过相关属性文章，内容以一个小女孩为切入点，讲述了父母去世，房子被奶奶继承，咨询法律才得知其他旁系亲属也是有资格继承父母房产的。

央广网辟谣文章

按照我国继承法的规定，配偶、子女、父母同为第一顺序的法定继承人，因此独生子女本就不是父母财产的唯一继承人。

父母要想把自己的房产留给自己的孩子，

最省钱的方式是什么呢？

央媒给的答案是提前立遗嘱。其实买房的人都是知道的房产继承并不是最省钱的方式。

1.继承

继承分法定继承和约定继承。只是继承人有区别。

继承的费用有：房子评估费、继承公证费、印花税、登记费。

房子评估费一般是房子评估价的5‰，但每宗至少要收取1000元。一般评估价会比市价低30%左右。

继承公证费随着继承房子的用途，土地出让装让，呈现阶段性，比例不等。50万以下千分之三，标的额越高，比例越小。但是这个和公正房屋无关。

用于继承权公证、亲属赠予等：以前是按2%收取，之后下调为：

受益额20万元以下的部分，按不超过1.2%收取；

超过20万元不满50万元的部分，按不超过1%收取；

超过50万元不满500万元的部分，按不超过0.8%收取；

超过500万元不满1000万元的部分，按不超过0.5%收取；

超过1000万元的部分，按不超过0.1%收取。

证明单方赠与或受赠的，减半收取。但是这个也无关！

参考上海案例，此部分属于公证不涉及房产继承！

正解来了！

按受益份额的面积计算（尾数部分，不足一平米按一平方米计），每平方米80元，证明单方赠与或受赠的，减半收取。

以一套500万市价的房子，90平计算，评估费计1.8万左右。公证费，计4500元。

登记费100元，印花税房屋评估价*0.05%。共计2.2万左右！

2.业内公认的买卖最省钱的方式？

费用是多少钱？

费用：80元登记费 契税(1-2%) 3000元评估费（交易评估价*0.1%） 交易费（房屋面积*2.5元）

以房屋90平以下，契税1%计算，售价500万计算，合计：5.3万。

之前的文章多以公证费2%计算，所以之前是卖房给自己的子女合适！