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这篇我们来了解下天津的行政区域，分布位置以及房子的情况吧～ 二，天津各个区域的简单介绍 简单介绍下天津的各个区域： 市内六区是我个人比较熟悉的区域，因为从小长在市区，上学居住一直都没离开那几条街（我小学中学大学都相邻不过2条街），其他的四郊五县，包括滨海新区等，我都不是很了解，平时确实不在那块活动 简单划分下：市内六区，四郊五县（4个郊区，5个县城）和一个新区。 1.市内六区 分别为和平区，南开区，河西区，红桥区，河北区，河东区。从图中可以看出来，其实市内六区的面积并不大。而四郊五县的区域是较为广大的。 1）首先说说新房： 这些年，天津市内六区的新房越来越少，每开一个盘，价格都会也越来越高。 大家可以看下2017年底的市内六区新开盘的价格，目前的盘，倾向于2种： 1种是小户型居多 比如和平翰林公馆的小户型都在50平米左右，有学位，很多人愿意给孩子买个学区房，位置也超级好。 1种就是改善型大户型 这种一般不带很好的学区，南开河西等非常适合生活的区域，户型一般都在150m以上，一套房子拿起来都要1000w左右。 并且，面积合适，价格满意的新盘，一般都要靠人，不好抢，有钱人真是超级多啊。我等穷人只能感慨一下。。。  2）再来说说二手房 市内六区的二手房价格就相差更远了，和房龄，学区等都有关系，同一个区域，可能价格会有很大差异。 总体来说： 市内六区的均价在3w左右 和平次新学区房可以到8w左右，非学区不太老的可以到5w左右。 河西和平次新学区房可以到6w左右，非学区不太老的可以到4w左右。 南开也差不多。 红桥，河北，河东，略微低一点。 老破小也很多，200w左右的房子也有不少，但是基本是5平米左右/80年代老房子/产权不是很好/楼层不好/非学区/环境不好等一些不利因素的。但是很多小区都处于市区繁华位置，虽然是老破小但是还是很适合居住的。 2.四郊五县 四郊：津南区，北辰区，西青区，东丽区 这是围绕着着市内六区的比较近的郊区，就是我们常说的近郊，很多新盘都会开在这些地方，有一些紧邻着市内六区的楼盘，从交通上和配套上，还是可以的。 相对来说，我比较喜欢津南区，西青区，这2个区域是临近南开河西区的，所以相对更为繁华一些，交通医疗和学校资源也较为丰富一些。 新盘来说，一般在2w-3w之间，户型以中大型居多。 五县：更为远一些的区域，我们一般称为远郊。蓟县,武清,宝坻,宁河,静海。 新区：滨海新区（包括塘沽，汉沽，和大港） 这些区域我真的不是特别熟悉，感觉和市区近郊等不是一个体系了，价格不是很熟悉。我大概查了下数据，新盘大概在1w-2w之间。 （如有错误，请指正） 贴一个大概的数据，应该算是相对靠谱的，大家可以参考看看。
3.优势教育区域 相对优势区域首先肯定是市内六区，然后是首选和平区，次选南开区，河西区。 天津市的好小学前10名，有8个在和平区。 好中学，市五所，一中耀华-和平区，实验新华-河西区，南开-南开区。 市五所的一本率基本是100%，也就是说上了这几所高中，闭着眼睛也能考进一本大学。 好了，这一篇介绍天津各个城区的就写到这了。对小伙伴们有没有帮助？ 希望对你们有用哈～ 下面小花还会写一系列天津落户买房相关的系列文，帮助大家答疑解惑，买到中意房子～ |
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