|
有很多从农村出去的人 老了想落叶归根 也有很多的城里人想去乡村 寻找人生的另一种风景 因为没法买宅基地无法建房 不过现在 国家的政策 已经悄悄的发生了变化 所以去乡下开间民宿吧 回到儿时的家  政策一、土地政策： 1、新增建设用地计划指标奖励，支持农村产业融合发展 2017年12月，国土资源部、国家发展改革委联合印发的《关于深入推进农业供给侧结构性改革做好农村产业融合发展用地保障工作的通知》。通知指出，将安排一定比例年度土地利用计划，专项支持农村新产业新业态和产业融合发展。对存量建设用地用于小微创业园、休闲农业、乡村旅游、农村电商等农村二三产业的市、县，可给予新增建设用地计划指标奖励。  2、宅基地“三权分置”，市场化运作的多方共赢 作为农村专门用于建造住宅房屋为目的的部分土地，宅基地的改革进程和未来方向备受市场关注。2018年，中央提出探索宅基地所有权、资格权、使用权“三权分置”，落实宅基地集体所有权，保障宅基地农户资格权，适度放活宅基地使用权。“三权分置”将保护进城农民的土地承包权益，促使有条件的农业人口放心落户城，加快形成城乡融合发展格局。 拥有宅基地资格权的农户——闲置的宅基地可以出租给做休闲农业项目的个人或者公司，获取分红。 农村创业者——返乡创业者可以通过租赁“使用权”的方式，做特色客栈、农家乐等。 养老乡居客——宅基地流转可在“适度”的原则下进行，为回归乡村养老度假的新乡民提供土地流转政策支持。  小编在此提醒大家：探索农村集体经济以出租、合作等方式，盘活利用空闲农房及宅基地，按照规划要求和用地标准，改造建设乡村民宿。 二、行业政策 1、文化和旅游部《关于提升假日及高峰期旅游供给品质的指导意见》。 意见表示：着力开发11个旅游新业态：包括文化体验游、乡村民宿游、休闲度假游、生态和谐游、城市购物游、工业遗产游、研学知识游、红色教育游、康养体育游、邮轮游艇游、自驾车房车游等。 2、文化和旅游部部长雒树刚 乡村民宿是乡村旅游发展的重要内容，是推进全域旅游发展的重要抓手，是助力实施乡村振兴战略的重要渠道。此外，雒树刚部长还强调了乡村民宿要坚持文化引领、乡村特色；坚持绿色发展、保护优先；坚持农民主体、大众消费；坚持统筹兼顾、协调推进 这些政策的出台，为乡村民宿打开了更广阔的天地！  理念做乡村民宿，必须要了解的5个创意流行概念： 01、慢生活 慢生活是一种生活的态度。这里的“慢”，并非速度上的概念，而是一种回归自然、轻松和谐的意境。乡村民宿可把住宅中的综合接待区营造为慢生活区。 02、乐活 乐活是西方传来的一种生活方式。“健康、快乐，环保、可持续”是乐活的核心理念。民宿主可牵头成立乐活会、乐活圈、乐活社、乐活俱乐部。 03、第三地 第三地也称第三生活空间，是人们除家庭和办公之外，第三个经常光顾的地方，多为酒吧、咖啡馆等社交场所。民宿主也可以植入相关业态，把民宿打造成一个游客心中理想的第三生活空间。 04、无景点旅游 所谓无景点旅游，就是到了一个陌生的地方住下，吃吃饭，喝喝茶，随意安排行程，在城市大街小巷或乡郊野外悉心品味民风民俗。 05、两居生活 两居生活就是：5天城市家+2天乡村家。在城市工作5天，到乡村休闲2天。现在，游客到乡村已不再是单纯的旅游，而是被乡村的环境所吸引，在当地体验城市生活所没有的生活方式。  落地乡村，远离喧闹，无意间就能让人们安静下来，这是它与生俱来的力量。而乡村民宿，应该营造的就是一种乡土情怀，让人们在这里，品尝自然最真实的味道！ 01、选址 在整个乡村民宿的开发经营过程中，选址是至关重要的第一步。乡村民宿在选址时，要注意四点： 一是慎选村头：大榕树、石板凳、小溪流，构成南方乡村的村头形象。村头榕树下，是村民商议大事的聚集地和日常休闲区，也是村民举办大事的场所，比如说红白仪式。 二是慎选下游：乡村的人居环境不断在改善，但仍有污水直接排入小河小溪的情况，可能造成下游的污染，影响住宿体验。 三是远离红线：乡村民宿择地尽量远离生态脆弱区域、基本农田或公益林等开发红线。否则当乡村民宿产生集群效应时很容易破坏生态。 四是远离争议：有的宅基地或集体所有物业权属不清、界限不明，牵涉的主体较多，可能引起争议。这类争议有可能成为日后乡村民宿经营者挥之不去又难以协调的困扰。 02、建筑 乡村民宿建筑应该结合当地的乡土文化和自然景观进行设计与装修，切忌大拆大建。外部要保留乡村建筑的风貌和特色，内部生活设施要注重本土性和舒适度，从而为都市游客提供一个记住乡愁的住宿场所。  03、餐饮 餐饮是是记住乡愁的一个重要载体。乡村民宿提供的餐饮应当为当地食材，且按当地的饮食方法进行烹饪，这样做出来的农家菜才能让游客产生“回到过去一样”的乡愁感受。  04、服务 乡村民宿的服务人员应为当地居民，这是游客体验乡土文化的需要，也为当地人提供就业的机会。通过当地人与都市游客的互动，可以全方位地向游客展示传承在他们身上的乡土记忆、乡村手艺、乡村文化和乡村情感。  城市熙熙攘攘,乡下悠闲惬意 风景如画的小世界带来太多惊喜 在乡下盖一个民宿 在属于自己的领地里 享受属于家的情感和温度 也可以让更多的人 感受乡村的生活和情怀 |
|
|
