第一,根据今年9月两部委发布的《关于进一步加强农村宅基地管理的通知》两部委发布《关于进一步加强农村宅基地管理的通知》文件来看,已落户到城镇的城市居民既不能回乡买宅基地修建别墅,也不能购买农房改造成别墅养老。第二,已落户到城镇的城市居民,待农村集体建设用地入市政策全面落地后,可以相关项目的名义到农村合法地买地建房养老。这是曾从事过多年村建国土工作,管理过宅基地审批工作,也十分关注最新土地政策的笔者,结合目前最新的政策给出的答案。 上述答案虽然先是一瓢冷水,但好在仍有实现的机会,而且可以预见的是,这一种实现的可能很快将全面落地开花,一些限制性的条件还有可能进一步放宽,对项目的大小、规模、产业要求等极有可能满足众多城里居民的要求,这其实也是促进城市资本、资源下乡的要义之所在,也是盘活激活农村闲置土地的要义之所在,也是增加农村群众财产性收入的一条途径。 浙江德清就是把农村集体建设用地通过出让的方式,让人购买后用于建设民宿,其用地是合法的,建房手续也是合法的,所修建的房屋还不是打造的一般的民宿,是较高端的。那么以修建民宿的名义,为自己单独修一幢别墅或留一幢别墅给自己住,是完全可行的。同时,几户联合购买已入市的农村集体建设用地,也是可行了。 (本文图片来自于网络) |
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