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来源：深圳壹地产整理自《深视新闻▪科学说》 正文开始之前插播一则福利通知 东部高铁新城，将高规格打造 福田、坪山正式签署区域协同发展协议 继深高级后，深中也将落户坪山 地铁14、16号线取得重大进展 东部利好不断…… 站在粤港澳大湾区的视野下， 东部还有机会吗？东部房子还能买吗？ 深圳壹地产东部论坛系列，第二场即将启动报名。 《粤港澳大湾区规划纲要》明确，要把大湾区建设成充满活力的世界级城市群。在深圳，有这样一块区域备受关注，它是未来深圳发展的一个功能中心——深圳湾超级总部基地。这片区域未来将如何规划？《科学说》带您寻找答案。 来源：《深视新闻▪科学说》 随着全球化的迅速推进，总部经济在社会经济中所扮演的角色是越来越重要了。 现如今，大量的高端企业“用脚”来为深圳投票，深圳的总部经济正在强势崛起。 图源：网络 在深圳湾畔，深圳正在建设超级总部基地。深圳湾超级总部基地的“超级”主要体现在以下几个方面：
苏峰 深圳市南山区重点片区 规划建设管理协调办公室主任 深圳湾超级总部基地有着超级强的产业龙头、超级高的单位经济产出、超级品质的城市功能区，超总应该是树立一个超级的质量型发展的城市示范区。 黄文辉 深圳市规划国土委 城市与建筑设计处 副处长 随着粤港澳大湾区成为国家战略，超总地区将定位于助力于粤港澳大湾区发展的核心引擎，以及打造特区城市建设的巅峰之作。
“超级十字”方案效果图 根据《深圳湾超级总部基地控制性详细规划》，超级总部将秉持“深圳湾云城市”的核心理念，以“1”个云城市中心+“2”个特色顶级街区+“N”个立体城市组团作为整体结构。 未来的深圳湾超级总部基地将是以24小时的持续活力城区。城市市民从各个角落来到超总，白天办公，晚上可以充分地共享山海资源。 在云城市中心将包含建筑规模约4万平方米的立体公园、一个国际文化交流中心以及两座约400米以上的标志性塔楼等，未来还将包含博物馆群、音乐厅、艺术馆等各类公共文化设施。 “超级十字”方案效果图 在街区的营造上，将打造三条标志性的特色街道和两个顶级特色商务型街区，包含1个国际滨海阳台、1条湾区艺文大道、1条城市标志大街，每条街道各有定位、特色鲜明。 与此同时，结合滨海大道下沉工程，规划将构建由城到海的超级滨海湾公园，实现超总与深圳湾15公里休闲岸线的无缝衔接，融合城市的公共活动空间。 最后，超总还将打造一条世界级的滨海城市天际线，并成为展示深圳竞争力影响力的创新引领型全球城市的“巅峰之作”。 超总周边二手房单价多在8.8-13.7万之间，如世纪村均价在9万左右，中信红树湾在12万左右，百事达红树西岸在13.7万左右。 链家资料显示，3月7日，中信红树湾南区成家了一套建面约177平的4室1厅，单价约10.4万/平，成交价格1840万。 |
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