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随着国内近30年的快速城市化，城市发展正从增量扩张逐步转向存量发展时代，城市中心原有的建筑空间已不再适应新的功能要求，所以我们寻找城市中隐匿的消极空间，再次发掘其中的价值，重塑城市空间。 区位 项目位于城市核心，3km范围内包含滨江道商圈、小白楼CBD、文化中心等；1km内包含五大道、人民公园、河西核心居住区；地铁、公交及道路通行均很便捷。
向左滑动查看更多 现状 项目原是2002年建设的一栋毫无特色的白色方盒子，明显是一个快速城市化的产物，城市界面无聊而空旷，铝塑板和玻璃包裹形成的立面已破旧不堪；首层以低端服饰和小型餐饮为主，2-3层为大型超市，曾经也是周边居民日常消费的聚集地，但随着周边居民消费升级以及网购兴起，原有商铺已逐渐活力不再闭店歇业，2016年超市停业后更是冷清，变为亟待改善的城市死角。
向左滑动查看更多 思考 我们通过对周边规划发展脉络的研究，发现它正位于天津市著名历史街区-五大道的边缘。在它的北侧，是“红区”--富有文化底蕴，空间质感的民国建筑街区。从它的南侧开始，是“白区”— 在城市快速扩张过程中形成的苍白，草率而简陋的街道环境。
天津城市肌理及项目位置 也就是说，他处在历史与现代交错的环境中，自身从旧建筑中换发新生，所以我们将它看做是时空交汇处的一个“精灵”，来回应从老城到新城的历史过渡，激活与复兴场地及周边城市空间，传承天津的城市精神。
一个城市的历史，要在城市的空间中保留下痕迹。天津特有的格调和归属感，蕴藏在老城里精致的建筑和宜人的场所氛围之中。但这些品质很遗憾地在现代化的进程中迅速地流失了； 所以我们希望通过对历史天津文脉的传承更新，超越当代全球化风潮下单一而均质的空间风格，创造出一种温暖，精致，可以传达情感和故事的场所。 立面及空间策略 从五大道老房子肌理中提取小尺度建筑元素插入原建筑，打破原有单调封闭立面。用现代手法表现红与白两种传统材料，激发街道的活力，成为连接新老城区的纽带。
概念生成
判断道路界面价值确定改造重点
插入文脉元素宜人尺度激发街道活力
打造空间丰富又高效的主流线
设置特色中庭空间改善项目室内采光丰富动线空间
白色件数材质与暖色调金属材质呼应传承文脉提升品质
利用原有白色铝塑版嵌入铜色金属板及玻璃幕墙控制立面改动比例窗墙比35%
东北角打开，形成两层通高的商业主入口。
东南角，明亮的玻璃盒子向人民公园敞开，由主力书店进驻。 动线设计 平面轴侧在现有钢结构框架下，以最小的改造量，打造出三个各有特色的中庭空间。
室内设计 呼应建筑设计的坡屋顶元素，提炼升华后在将元素融入到空间，使主题串联贯通。
室内设计按照使用者的动线分为四个体验空间依次为： “时空之门“，“穿梭廊桥”，“自由阶梯”，“知识之丘”。 ▼主入口——“时空之门”，进入商场室实现冲击力极强的巨型灯具组团,通过体量的变化形成强烈对比，结合里面的纵向设计打造出入口的惊艳感，夜间灯光可透过幕墙为建筑立面增色。
▼中庭空间——“穿梭廊桥”，廊桥形成高低蹉跌的空间在满足客户动线的便捷同时增加了空间的趣味性，把室外体块的元素植入室内并赋予功能，形成一个趣味有温度的城市客厅。我们试图在中庭空间打造一种宜人的尺度，精致的摩卡色铝板和紫铜人字花纹包柱用现代的材料和设计语言打造出优雅、精致的宜人空间，植入12米高竹林打破纵向感受形成优雅的“时空花园”。
▼次入口——“自由阶梯”，客户进入商场映入眼帘是气势浩荡的艺术阶梯，从首层可直达屋面，步行梯的造型配合观光梯表皮形成无限生长的气势，周边有十二星座的猫咪在周边玩耍，形成了年轻人的“打卡圣地“。
▼屋面中庭——“知识之丘”沿大楼梯一直往上走，来到三层通向一个带有天窗的小中庭；为了和三层的书店人文业态和整体氛围呼应，设计采用了更精致的尺度去营造文化气氛，整体气氛也更安静、清新。临幕墙设置了巨大的幻彩花朵，配合室外建筑形成求婚浪漫圣地。
街区设计
▼二层零售街区：“万物集——栋庭” 零售街区希望诠释、再现现代大型商业中难得一见的温暖、舒适、文艺、亲近自然的现代杂货铺氛围，大量采用实木和复古质感水磨石作为主材，通过绿植、照明和装饰灯具、家具软装的运用，打造成花园体验式街区，给大众在繁忙的工作之余打造一个温馨的栖息地。
▼二层餐饮街区：“万物集——栖屋” 餐饮街区采用了明亮、轻快、精致的西洋风格，配合艺术墙体打造，打破并提升人们印象中传统美食广场的固有形象。通过针灸式点状植入艺术品元素、网红打卡点，不断创造惊喜。
IP设计 项目的主力客群定位为年轻群体，所以我们为“撸猫”大众设计了一个游吟时尚的精灵——“Kavin猫咪”，这也是我们赋予项目自身一个活化的形象，她的诞生和成长我们续篇再娓娓道来～
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