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今天小编为正在买房挑户型的朋友献上好用、简单的挑户型好方法，本文采取图文结合方式，通俗易懂，一目了然！各位看官，请看正文。 一、看整体轮廓 重点：关心实际可利用空间多不多，关键是看轮廓合不合理。  分析：户型图方方正正，有利于采光通风和空间的利用，基本合理。 合理性★★★  分析：过道太长，浪费面积，但还可以弥补；风水上寓意着“凶宅”，不适合居住。 合理性：★★  分析：过道太长，拐角是采光死角；卧室面积不足，易造成压抑。 合理性：★★  分析：拐角多，易造成磕碰；装修难度大，空间利用率低。 合理性：★ 二、看窗户 重点：主要看窗户的朝向和通透性。窗户朝向直接影响采光和通风，决定看房子的舒适度。 朝向：朝向正南的不一定最好，偏东偏西都可以，东南方向更好，常年不闷不燥。  分析：窗户朝向为相邻两侧的西面、南面，通透性适中。 合理性：★★★  分析：窗户开在北侧最差，只有北风入户，光照完全被挡在门外。另外，厨卫有独立窗户的最好，采光强，久住才不会感到压抑。 合理性：★ 三、看动、静区的分布 户型空间可以分为两个区域：动区和静区。动区活动频繁，包括客厅、餐厅、厨房等；静区主要提供休息，包括卧室、书房、卫生间等。  分析：动区和静区的走动路劲几乎没有交叉，两者区分明显。但次卧去卫生间会经过大门，稍有欠缺。 合理性：★★★★  分析：动静区域交叉明显，从主卧和次卧到卫生间都需要经过公共区域，彼此间容易受到打扰。 合理性：★  分析：从方位上看，两个卧室的隐蔽性都比较好，客厅、厨房等活动区域不能直接看到卧室里面。不足之处是去卫生间还是会经过主卧。 合理性：★★★★  分析：两个卧室都无私密性可言，主卧可从客厅、餐厅看见，次卧可以从餐厅看见，卫生间正对餐厅，家里来客人时卫生间动静能听的一清二楚，没私密性。 合理性：★ 四、考虑其他细节 1、看墙体性质：墙体是否能拆动，决定了后期家装改造力度和灵活性；一般来说外立面和承重墙都是不可动的，关系到楼房的防震性和稳定性。非承重墙可以根据需要拆改，进行空间的划分。  分析：户型图上的家具一般都比实际的要小，造成视觉上空间很大的错觉，地产商就以次来忽悠业主，此时记得要求看户型的实际尺寸，才能看见房子的实况。 分析：除了室内,室外环境也影响着居住适宜度。比如: 窗户的外侧:看窗户外侧是否是走道或者天井,如果是,会有噪音污染；室外的公摊:包括电梯和走道面积是多少,要算清楚；电梯的位置:是否离门口很近,可能会有多余的人口走动，引起噪音。 喜欢记得点赞，有用可以收藏 |
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