了解户型鉴别方式，让你的每一分钱都花在刀刃上！

装修第一步——选户型！户型一旦选错，几百万就打水漂了。那么有哪些“黑户型”是碰不得的？今天从选择户型的四个关键点来详细说一说。分分钟让你辨别出什么是好户型！

户型正确的鉴别方式应该是这样的：

看整体轮廓：

1方正型

分析： 户型图方方正正，有利于采光通风和空间的利用，基本合理。

合理性：★★★★★

2刀把型户型

分析： ?过道太长浪费面积，但可弥补。 ?风水上寓意着“凶宅”，不适合居住。

合理性：★★???

3手枪型户型

分析： ?过道太长，拐角是采光死角。 ?卧室面积不足，易造成压抑。

合理性：★★???

4锯齿型户型

分析： ?拐角多，易造成磕碰 ?装修难度大，空间利用率低

合理性：★????

看 窗 户

1朝向分析:

朝向正南的不一定最好。偏东偏西都可以。东南方向更好，常年不闷不燥。

2优质户型：

分析：窗户朝向为相邻两侧的西面、南面，通透性适中。

采光通风度：★★★??

3劣质户型：

分析：窗户开在北侧最差，只有北风入户，光照完全被挡在门外。

采光通风性：★????

另外，厨卫有独立窗户的最好，采光强。住久才不会压抑。

看动区和静区分布

1首先看动区活动路线是否合理

优质户型

分析：动区和静区的走动路径几乎没有交叉，两者各得其所。但次卧去卫生间会经过大门，稍有欠缺。

合理性：★★★★?

劣质户型

分析：动静区域交叉明显。从主卧和次卧到卫生间都需要经过公共区域，彼此间容易受到打扰。

合理性：★????

2看静区是否满足私密性

优质户型

分析：从方位上看，两个卧室的隐蔽性都比较好，客厅、厨房等活动区域不能直接看到卧室里面。不足之处是去卫生间还是会经过主卧。

私密性：★★★★?

劣质户型

分析：两个卧室都无私密性可言，主卧可以从门厅、餐厅看见，次卧可以从餐厅看见，卫生间正对餐厅，家里来客人时卫生间的动静听得一清二楚，没私密性。

私密性：★????

考虑其他细节

1看墙体性质：

墙体是否能拆动，决定了后期家装改造的力度和灵活性。

一般来说外立面和承重墙都是不可动的，关系到楼房的防震性和稳定性。

据需要拆改，进行空间的划分。

分析：A和B两个户型，可以看出B室内几乎都是承重墙，空间基本上是固定的不能拆动的了。而A室内大部分是非承重墙，可以灵活改动。因此A户型较好。

2看户型实际尺寸

户型图上的家具一般都会比实际比例小，造成视觉上“空间很大”的感觉，地产商就以此来忽悠户主。这时记得向地产商要求看户型的实际尺寸，才是最实际。

3看平面楼层图

窗户的外侧：看窗户外侧是否是走道或者天井，如果是，会影响居住者的安宁。

室外的公摊：包括电梯和走道面积是多少，要算清楚。

电梯的位置：是否离门口很近，可能会有多余的人口走动，引起噪音。

打算买房的朋友一定要选择一个合理布局的居室，已经买房的朋友可以根据以上内容看看自己的户型是否合适。除了装修拆改外，也可以选择一些其他方法改变房间布局，让空间更合理、舒适。