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临近3月底，距大湾区规划纲要出台已经满一个多月了。 2月15日-3月15日，这一个月以来，大湾区广东9城平均网签量突破4000套！ 其中，中山、珠海、佛山、深圳、广州网签量同比涨幅均在80%以上，中山、珠海同比涨幅最高，超过300%；深圳、珠海、佛山网签量环比上涨超过70%。整体来说，粤港澳大湾区这9个城市明显回暖。 下面看看各个区域具体情况： 深圳：深圳网签2761套，同比增长91% 2月15日-3月15日，深圳网签量2761套，同比上涨91%，环比上涨90%。 深圳东部、西部均出现一定程度上的火爆，其中宝安区、龙岗区、坪山区、光明区、南山区成交套量靠前。不少新盘出现热销，比如万科星城、华强城等盘单月热销均超200套。 广州:一手住宅网签6263套，同比上涨84% 广州截止3月15日一手住宅成交量6263套，同比上涨84%、环比上涨60%。 从区域来看，增城、南沙、黄埔、番禺四个外围区域成交量在全市排行榜中位于前四。身为大湾区几何中心的南沙区一手住宅网签超1300+套，与增城区持平。 中山网签成交3647套，成交暴涨344% 中山此次成家暴涨，成交量较大的区域位于火炬开发区、南朗镇、三乡镇、小榄镇等地。 中山3月新房均价13991元/m²，环比上月下降 1.69%。 珠海：珠海成交2595套，同比增长达305% 珠海楼市也出现了复苏的迹象，其中以斗门成交最为火热，在近两个月的成交数据中，斗门单区挑大任，成交数据占到全市的六成以上。 佛山达到8343套，同比增长93% 佛山是此次网签量最高的城市，其中顺德和三水成交量均突破两千套，占据一半成交.目前，新房均价14886元/㎡，环比上月下降1.56%。 肇庆成交3340套，成交量同比增长55% 其中端州、四会、鼎湖、高要区成交量占比大。均价最高为9000元/㎡左右。 惠州：出现明显的回暖迹象 惠州作为大湾区唯一不限购城市，惠州楼市出现了明显的回暖迹象，多个楼盘日常和周末的访客量较年初都有大幅上涨。 截止3月15惠州网签量同比上涨2%，环比上涨61%。 东莞网签2542套，同比增长17，环比增长48% 东莞全区域成交量走高，均价最高达2.3万/㎡。 哪些因素促成了大湾区成交量激增？ 1、整体来说，三月一二线重点城市楼市有明显的转暖，成交量有所增长，反应到大湾区各个城市，也出现回暖迹象。 2、大湾区规划纲要出台后，惠州、佛山等城市优势也逐渐显现，虹吸效应持续发酵，市场信心增强，导致成交量上升。 3、在经历前段时间的调控后，目前多城实施“一城一策”，贷款利率有所下调，整体房价处于相对低的水平，选择在此时上车的人有所增加。 数据来源：克而瑞广州区域 |
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