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新文旅标杆之作来袭 | 泰禾·青云小镇

2019-03-28  昆明房地...

筑,文化与空间里的契合,

是为水乐禅居,

境,以淡雅节制、深邃通透为境界,

流露天地与自然间的质朴,

一木一追寻,一水一浮生,

重构,塑造,一方宋韵山水院落文化小镇。

式禅居山水雅韵小镇

【 泰禾·青云小镇】

-TAHOE QINGYUN TOWN-

度假休闲,文旅小镇
Leisure, cultural tours town

泰禾·青云小镇是泰禾集团提前布局福州大休闲时代的文旅地产项目,也是福州第一个面向海西、以儒禅文化为标签、以大美葛岭山水为底衬的文旅小镇。

泰禾集团整合资源,规划先行,致力于打造集休闲、疗养、居住、商业等于一体的超级文旅项目,使葛岭得天独厚的山水资源与居住价值完美融合。项目独占 2 公里长大樟溪、三面环山一面临水、背靠国家 4A 级景区梅岩尖,拥有居住度假的天然优势。同时,项目坐拥滨水运动公园、首家泰禾温泉 SPA酒店、泰禾医疗健管中心等大配套,推出创新院墅、合院、上下院、度假公寓四大休闲产品,成为全国文旅地产项目的标杆之作。

山水人文,探源造镇
Nature and Humanities, Origin making town

泰禾青云小镇位于福建省福州市永泰县葛岭镇,是福州唯一一个以中式山水院落文化为基础,有山有水有温泉,问禅话儒共度闲的小镇墅居项目,定位世界级山水文化小镇

泰禾青云小镇地处福州西南角 30 公里。自南宋以来近千年,福州永泰因其风土人文而著称。永泰有樟、溪、峰、涧交融的唯美自然环境与人文风情,泰禾依据其天然环境,结合宋代传统儒禅文化,致力打造独具特色的度假小镇

项目整体规划约 4500 余亩。一期地块总占地约 580 亩,规划为 5 大组团。

◎鸟瞰效果图

依山就势,自由灵动
Cling to the mountains, free to move

顺应地形,自由灵动”, 中国传统文化注重风水,水亦动亦静,气乘风则散,界水则止。以草木为本,与土壤相亲;以山水为友,与自然相依。

设计充分考虑基地不规整的特点,南北高差较大,住宅总体布局多数为顺应山势地形,同时也体现建筑的规划设计对场地肌理的尊重,呈现“南低北高”的空间布局。园区依水而建,傍水而居。基于原地形四谷五峰两涧的特点,以一条景观主轴线串联地块,形成溪,山,林,涧不同主题组团。

山谷布置层层跌落的多层住宅,获得最佳视野,山腰为多层组团与多栋点状布置的高层住宅,顺延山势。高层与多层组团之间留出大尺度的中心山地花园,近处俯视中心景观,远眺大樟溪水景与南侧自然山体景观。以自由灵动规划格局,建造张弛有序的建筑组团序列。

泰禾·青云小镇的设计灵感源自山水与人文的融合,因地制宜设计了以雅居的【清风聆】、以禅居的【听溪涧】、以溪居的【听溪林语】、以隐居的【沐春里】、和云居的【沐春山】5 大组团; 其中【听溪涧】、【听溪林语】为商业性质。主力为院落别墅和公寓两大产品,打造了 53㎡ 的浮云小著、93 ㎡的风聆和院、115 ㎡的清风独院等户型产品。

 宋式雅韵,诗意禅居 

|场所解读

Place description

——循自然之道、执自然之材、秉自然之意

项目地块横跨大樟溪,设计结合水的环境处理空间动线,以解决水陆交替所带来的交通不便。设计巧妙化弊为利,改造示范区北侧的停车场和码头,将其作为路径的起点,将水上交通纳入到访建筑的游历体验。乘船而行,两岸风景尽收眼底。及至上岸,竹林小道,曲径通幽,拾级而上,豁然开朗,映入眼帘的便是售楼处,园池竹树,吞吐云岚。


◎区位图

对于场地南北近 40 米的高差,设计因山就势,将景观隐于山水之间,最大限度的利用及保护场地原生的古树与土地肌理,将山、林、石、泉等自然资源融入设计之中

设计注重就地取材,实现吃、住、行均依托葛岭自身的生态循环系统。并通过“听觉”“触觉”“嗅觉”“视觉”“感觉”全方位调动到访者的神经,使人与景观彼此交融共生。

|核心理念

Core concept

——东方精神的现代载体

示范区设计的核心理念在于,不仅将传统文化融入当代设计中,更希望用国际化的设计语境,探索基于民族文化的设计哲学,构筑具有东方精神的建筑载体。因此建筑形制以古韵新作为主要设计理念,继承宋韵美学,再现“天青色等烟雨”山水人文画境。

◎历史传承,经典演绎

◎从建筑形态中提取三角元素

◎删繁就简,获取建筑基本形态

◎桁架结构衍生分析图

◎售楼处立面图

示范区设计灵感来源于中国古典园林,用游园隐喻的手法表达山水情怀。儒家思想的中庸之道,有规矩、重礼序,认为“能治中和,则天地万物方能各得其所,达到“和谐统一的境界”,这是项目所追求的设计境界。空间布局采用传统皇家园林的中正之气,格局端正大气。

|步移景异

People's position changes, the scenery is also

——延续中国古典园林的造园手法,进行现代诠释

示范区借鉴古典园林造园方式,采用景观递进和移步换景的设计手法,依水傍园,小桥流水。建筑景观精心布置,后院的山石、松树、半圆拱门与地纹皆基于宋代美学打造,致敬传统园林的趣味,又与现代建筑交融,视觉体验更立体。缓步前行,“石径听泉”为主题的景观走廊,精心考究的材料与植物运用,见于细节,触发乡野趣味,点线面巧搭,使空间更有层次感。

|空间境韵

Space environment rhythm

——传承葛岭历史文脉,再现宋代文人雅趣

示范区立足于地块现状与山水文脉的研究,融汇禅宗、闽中、街巷、状元、茶等当地文化,再现宋代文人的静雅生活与诗意的栖居

空间的穿插与咬合是设计之于场地情绪的精准表达。示范区整体分为三个板块,分别按照“秘境行舟”——“绿林寻幽”——“水乐禅居”依次向南岸铺展开来。


桃园初现

北侧入口广场简约大气,项目通过格栅景墙镜像葛岭的山水文脉,搭配素雅景石与植物,借景远山、云雾,营造青云小镇如诗画般的意境。通向码头的沿路穿插了儿童游乐区和观景木栈道,营造人与景观的互动体验

秘境行舟

设计将北侧的码头向上游移动,将“行舟”转化为人与自然的互动体验。浓雾下湖光山色环绕着村舍人家,舟行经于绿岛、芦苇,散发出温暖而闲适的气息。大自然疏缓的笔触、晕染了色调,更如水墨画般诗意朦胧

绿林寻幽

下船之后一路绿意葱茏,场地原生的竹林、青梅林被保留。河岸及山体的石头被砌成挡墙,废旧的渔船搭配芒草,再现葛岭鼎盛的渔业文化。设计从造景到造境,力图尊重场地文脉,通过建立不同元素的联结及相互协调来实现景观的多样性

诗意与建构的关联在设计中由来已久,设计以“莫斯比环”为灵感衍生出一个极具张力与仪式感的空中平台。约 10 米高的观景台串联盘山道与售楼中心”漂浮“在密林之上。穿过密林乍现湖光山色,人与自然相互交融,山水美景尽收眼底。观景台内切一个直径约 22 米的镜面水景,最终在水景立面运用穿孔铝板结合灯光再现了一幅《千里江山图》。

◎漂浮观景台

水乐禅居酌古沿今——售楼处从宋代建筑屋顶提炼标志性元素,将建筑体块重新组合。建筑表皮通过木纹铝板线条的勾勒,再现南宋皇城风韵。屋顶采用鱼腹式桁架连接竖向支撑桁架,屋檐设计为镂空百叶。

藏拙于巧——为了建筑形体与外观的纯粹简洁,设计将一切繁琐的功能构件隐藏。通过设置屋顶排水天沟,将雨水管隐藏在建筑四角柱中,可以将屋顶的水排到地面。每片屋檐百叶设计了排水坡度,并在内侧设置了挡水。在雨水不大的情况下,屋檐下的室外空间基本不受雨水影响。通过排水的精细化设计,实现纯粹简洁的设计效果

引山入室——售楼处建筑采用双层中空的 LOW-E 高透光玻璃,消隐建筑的维护结构,突出承重构件。采用横隐竖明的幕墙手法安置 4m 见方的玻璃表皮,建筑简洁明亮,内外通透,更显纯粹空灵。建筑中采用自然排烟,在高度 6m 的地方设置电动外开上悬窗,满足物理通风要求,同时达到视线通透的效果。

引水造境——建筑建于半坡之上,建筑师在环境中融入水景,巧妙地将户外水池作为消防取水地,同时拉开了建筑与商业街的距离,作为建筑与人流间的缓冲带,削弱喧嚣的商业氛围,同时使建筑具有更佳的观赏距离,线条舒展开阔。沿水而行,是禅意商街,亭子、眺台、连廊等半室外空间的增设,模糊了室内外空间的界限,将环境融入建筑强化空间感受,既是商业庭院的有机组成,又提供静谧的休憩场所。建筑屋顶仿照福建传统建筑的燕尾脊,体现闽南风情的精致细腻,极具地域特色,用全新的方式诠释古建筑的传承。

宋风街院:售楼中心东侧是颇具宋代风情的商业街与书院,设计利用山泉与温泉资源,根据地形引山泉做“叠溪”消化 10 米的场地高差,潺潺溪水最终汇入售楼中心前的镜水之中,动静结合,演绎喧闹中一静、浮躁中一沉、奢华中一简、现代中一雅。


◎埔村坊·小镇商业街实景效果对比图

书院中一条线,一抹影,都如宋词般古雅内敛,似是在追忆古人对于自由淡泊的念想,而同时也是对于当下都市忙碌生活的一种审视与反思。精心设计的水景,融入了葛岭著名的三山文化与状元诗词,让书院不只是冰冷的商业空间,更是葛岭文化的传承之地

◎青云书院实景效果对比图

 建筑语境,传承创新 

|传统符号的现代演绎

Modern interpretation of traditional symbols

—— 合院建筑立面设计

巍巍深墙,围合天地。四方院落,不仅增强了归属感,更有利于维护家庭的私密,时刻感受安全静谧的空间。泰禾独创的门头体系,全国“院子”中独有的牌坊,采用最高等级的建筑符号汇集,处处彰显高门鼎贵的望族家风,增加归家的仪式感,让中国古代文化的传承融于细节的多重表达中。

院子单体采用新中式风格,从传统建筑中提炼出中式元素:灰瓦粉墙、围合布局、前庭后院,建筑细部注重传统建筑的符号运用,中式屋檐、中式宅院的层层递进、青石雕、雕花门等传统经典装饰,营造出高雅、宁静、舒适的居住氛围。线脚装饰端庄大气,线条流畅,笔触和力度充分表现了中国建筑中的书画艺术之美;墙面偶有木格栅镶嵌其中,巧妙结合室内功能,打破统一色调墙面的单调感。

|韵律感的立面节奏

Rhythmic building facade

——高层建筑立面设计

高层建筑立面为典型三段式的设计手法,采用经典的现代简约风格,立面韵律强调水平向,屋顶为水平向大悬挑屋顶。

|宋代元素的创新表达

The innovative expression of the elements of the Song Dynasty

——多层建筑立面设计

多层建筑立面从永泰当地提取宋代建筑元素,将宋代建筑的经典元素提取并体现在多层建筑中,体现了尊重历史和回归本土建筑的情怀,各种建筑语汇与细节的巧妙运用,更表现了项目位于城市发展方向的尊贵与典雅,整体稳重大方,力求整体内敛含蓄而在细节处体现新意,为建筑增添文化气息。

◎青云小镇庭院

一方围合,院落情结

国人追求意境,在空间里表达意境是青云小镇独特的设计语言,也是人居精神的体现。大尺度的开放性空间和方正严谨的私密性空间都是理想居所必要的元素。客厅与庭院的交融是传统居住方式的体现,让建筑与庭院融为一体,通透酣畅,出则见绿意盎然鸟语花香,入则感意境悠远静谧安详。庭院的设计给室内多个空间带来了丰富的对景景观,使庭院成为了视线的焦点与落点,人与自然也更加贴近。宅主人可以根据自己的喜好变更客厅和庭院的空间形式,打造独一无二的生活方式和建筑追求。

所有院子产品,均采用浅进深大面宽的尺度,可以最大程度满足宅主人的使用需求,保证私密性和功能性。L 型布局围合出一个私密性极强的院落空间。

【叠院】

——浮云飞鸟两相忘

叠院产品采用休闲庭院与采光中庭双院落设计。下叠客厅、餐厅尽享 6 米面宽,大尺度视窗,贯通内外。入口玄关宽敞,结合衣帽储物设计,流线简洁通畅。二层布局主要是两个卧室,阔绰的主卧套房设计,独立私密,空间恢弘。大尺度视窗,打造景观书房。次卧坐拥 270 度景观视野,连接景观露台。上叠除下叠拥有的面宽与景观资源外,更独享通透的大面宽客厅,入户玄关正对开敞空间,恢弘大气。南北通透尊贵主卧套房,配备飘窗设计、独立卫浴,预留衣帽间空间,静享完美生活。主次卧空间分隔明确,相对独立,互不干扰。

【合院】

——闲云潭影日悠悠

合院产品设计了三重院落,分为前庭、后院、侧厅三大部分,使居者尊享奢华宽绰的私家社交空间。院门与宅门相对,从院门步入大院,可直到室内或转入庭院。270 度景观客厅,与餐厅贯通,入户玄关空间回转,体现中式院落对景的特点。楼梯在餐客厅布置,起到装饰作用,二层设置两个卧室,阔绰大气,拥有超大景观视野,庭院、侧厅景色尽收眼底。次卧虽小,但空间通透。主次卧均有独享的私密露台。三层空间设置一组套房,独立私密,空间恢宏。书房于室内静区,方正舒雅的阅读空间,书房可作客房设计,灵活居家。南向阳光卧室,独立私密,连接观景露台。

采用露台的设计手法将空间相互因借、渗透,打破建筑空间围合的沉闷,延展视野,实现屋顶花园的概念,与客厅和庭院从三维角度紧密相连,观景视野广阔,品茗休憩,微风拂动,天高云阔。国人的诗意是平和淡雅的,青云小镇的合院呼应国人居住情怀,营造舒展自由的生活,闲云潭影日悠悠,物换星移几度秋

户型赏析|合院

House type

◎113㎡户型平面图

|结语|

Epilogue

“好房子是能够打动人的

但能给人带来持续感动的一定是生活”

泰禾·青云小镇

提取传统文化的建筑基因,揉和禅意精神之形

为你所有诗意的向往“买单”

拈花带笑静无言,远离尘嚣默如禅

一切尽在青云小镇

... ...

工程档案

|Project file|

项目名称:泰禾.青云小镇

项目地点:福建 福州

开发商:泰禾集团

建筑设计:上海天华建筑设计有限公司

景观设计:上海广亩景观设计有限公司

室内设计:森之国际设计事业有限公司

占地面积:391,514平方米

建筑面积:592,425平方米

容积率:1.20

绿地率:35%

摄影:是然建筑摄影、鲁冰

本文刊登于《地产线》杂志030期 「专题」

本资料声明:

1、本资料为要约邀请,不视为要约,所有政府、政策信息均来源于官方披露信息,具体以实物、政府主管部门批准文件及买卖双方签订的商品房买卖合同约定为准。如有变化恕不另行通知。

2.因编辑需要,文字和图片无必然联系,仅供读者参考。

3.本资料制作时间为2019年2月。

-E N D-


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