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编辑/雲妃 买过房子的小伙伴肯定知道，自己房产证是什么颜色，大部分人的房产证应该是红色（没错，小编家的也是红色），但是房产证其实有绿色和红色两种。 很多人好奇绿色房产证是干什么用的，和红色有什么区别？今天给大家解释一下 一、红本红本是房产所有权和土地所有权合一的证，也就是我们通常所说的商品房房产证。 所以呢，针对持有红本房产证的所有权人，可以对所持有的房产自由交易所得资金自行分配。也可以抵押给银行从而贷款，并且这些权利的执行都是受国家法律保护的。 二、绿本绿本是房地产权共有（用）证，虽然也是产权证明，但主要侧重针对经济适用房、福利房等政策性用房。所以相对红色房产证，有一定的限制。比如说：持有绿本房产证的经济适用房，国家要求5年之内不得交易转证或抵押贷款。 不过绿本也可以申请转为红本。 绿本房产的所有权是受到限制的，不能转让和抵押，也不能登记过户，要补交差价才能转为红色的房产证。 有些人拿的是绿色的房产证，却想把房子卖给别人，甚至搞出来一房多卖的事件。所以小伙伴们可要小心了，买商品房和二手房时，一定要认准房产证的颜色，清清楚楚购房，明明白白入住。 来源：杭州特价房 |
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