【原】房产证上“一字之差”，同一小区，你的房子却没有别人的值钱

相信对于许多有购房经验的朋友来讲，都明白房产证其实分两种，一种是红本的房地产权证，一种是绿本的房地产权共有证，这两种房产证除了颜色不同以外，在名称上只有着非常细微的差别，大多数家庭持有的都是红色的证件，只有小部分家庭才会持有绿色的房产证，而这两个房产证除了颜色差异以及名称上的微弱差异以外，其产权性质是完全不同，因此虽然两个房产证只有“两字之差”，但是有些时候住在同一小区，你的房子就会没有别人值钱。

这两种不同颜色的房产证，在通俗意义上都叫做房产证，但是事实上，名称上的区别将两本房产证的产权性质带入到了截然不同的境遇，因此有准备购房的朋友一定要擦亮双眼，千万不要被这两种房产证的误区所骗。

红色的房产证全称房地产权证，也可以叫做不动产权证，是证明房产所有权和土地所有权归属统一的证明，也就是在市面上主要出售的商品房房产证，所以持有红色房产证的居民享有完整的房产权益，可以自由交易，所属房产还受到法律保护。

而绿色的房产证虽然也被叫做房产证，但它其实是房地产权共有（用）证，在一定程度上确实可以证明房产的权益归属，但其实最主要的是侧重证明经济适用房或者是由政府给予福利性质的政策性用房，所以相比于红色房产证来讲，绿色证件对于业主的房屋所有权有着很大的限制，一旦业主持有的是绿色的房产证，一般多为经济适用房，根据相关规定，业主不得在5年之内对房产进行任何转让、交易以及抵押等行为，只有满足一定条件之后，绿本持有者才能够申请转为红本房产证。

所以在购房问题上，想要购房的朋友一定要格外留心，对于一些房屋的产权证明一定要查看仔细。