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文/诸葛找房 在商业经济不断发展的今天，任何事物都可以被商业化，房子也是如此。中国近20年依靠房地产行业迅速拉高经济，而房地产也借力水涨船高，房价地价都翻了好多翻。攀升本是好事情，因为它意味着国民的个人财富增涨，只不过速度太快了一些，快到让国民收入难以追平，差距越来越大，反而变成了一件不太好的事。对于大多数人来说，做梦都希望有朝一日能住上装潢豪华的大房子，但房子真的是越大越好吗？诸葛小编来告诉你，还真不见得！  现在无论是官方倡议还是社会现象，似乎都在拥护小户型。从社会方面来看：如今家庭拆分率很高，大都市里，四世同堂共居一处的现象已经十分罕见，多得是“空巢老人”和“空巢青年”，平均人口2-3人的家庭占据绝大多数。从措施方面来看：未来官方会重视对福利保障性住房的建设，同时建立租售并举的机制，因此小户型也会越来越多起来。之所以是保障性的住房，就一定不会太大太豪华，而租房子自住的人多半也不会租太大的房子，够住实惠就行。 不过，房子的大小主要还是根据经济实力和个人需求相对而言的，多大算大？多小算小呢？第一次购房的小白没有经验，最好还是多听一听过来人的经验。小编采访了周围的一些老人，得到的答案基本一致：“85-100平米刚刚好，不用再大了”，为什么这么说呢？  第一，户型大小刚刚好好。85-100平米的房子多是三室一厅，或者两室大厅这样的户型，小两口生了孩子不会太拥挤，也不会有太大的多余空间闲置浪费，二胎家庭或与独生子女与老人同住的话刚好住满，如果第三个卧室没人住的话还可以改成书房。 第二，这个平米的房子升值潜力更大。三居室和大两居是目前最受欢迎的，而90平米左右的房子对于一般中等收入的人来说还是很有吸引力的，同样在二手市场会是如此。抢手的房子自然不会掉价，就算不升值，也至少是保值的，转卖转租也都也不会亏的。而再大的房子，价格是大部分老百姓都难以承受的，受众范围太小了，未来若是想转卖或者转租都不是一件容易的事情。而且90平米以上的房子是需要交税的，平米越大交的越多，如果仅超过10平方米的话，看起来还不算多，若是超过的太多了，那可不是一笔小数目了。  第三，居住起来劳心劳力。打扫卫生是日常必须要做的事情，如果房子太大，打扫起来既费时又费力，如果请阿姨来打扫的话，还要再额外支出一笔钱。另外，对于人口少的家庭来说，房子大了还会觉得空旷没有人气，各把一角玩手机或忙自己的事，也不利于家庭情感沟通。 也许有人会认为，不买大房子是因为穷。其实跟钱也没多大关系。经济富裕的人，与其买一个大房子闲着，不如用相同的钱来多买几套小户型租出去，对租赁市场有利于降房租，对自己也能让钱生钱，岂不是更划算？当然，极少数的超级土豪另当别论，不在本文讨论范围之内。那么，如果不差钱，你的理想型房子是多少平米呢？ |
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