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买房全款还是靠按揭？听听过来人怎么说，有一定道理 现在的房价真的让普通的购房者非常尴尬，全款意味着会用完家里的全部存款，而贷款又会多支付一大笔利息。为了让家庭开支更轻松一点，很多人都会选择贷款买房，但是它的利息都快超过贷款额了，真的划算吗？  有人说贷款是笨蛋才会选择的方式，真的如此吗？今天就来听一下经济学家是怎么说的，可能会让你对房贷有新的认识。  其实很多家庭手里都没那么多的存款，即使有也不想一下子拿出来，不然到时候家里要用大钱的时候就麻烦了。但是一旦选择贷款买房，那就意味着要支付大笔的利息。可能一般人每月付款都没什么概念，其实如果是三十年的房贷，利息基本上比当初贷款的钱还要多了。这样么一想很多人都不愿意了，贷款100万，结果实际要还200万，太亏了吧。  为了省点利息钱，很多人砸锅卖铁，宁可去借钱也要全款，自以为做了正确的决定，但是没想到却后悔莫及，为什么这么说呢？其实简单来说，当房价一直上涨的时候，贷款是绝对划算的。  你可以把一百万分成三套房子的首付，当房子全都上涨的时候，你就能得到三份钱，而且升值的部分也完全会超过贷款的利息，也就是说三十年后你将拥有三套房。而如今却只有一套房子，在数量上就可以比出高下。  其实了解一点金融知识的话，自己算一下就能算出来了。一般来说一百万贷三十年的话需要支付九十万左右的利息，而放银行的话利息大概是一百八十万。那我们何不赚了一百八十万去支付九十万的利息呢？到时还能多赚上九十万。而且这还不算房价上涨的价值和通货膨胀的因素，如果全都算进去的话，肯定是按揭来得更加划算。  当然，以上的建议是给资金不是很充裕的家庭，这样的方式无疑是最划算的。但是如果家里有矿的话，那肯定是全款好，既不需要支付利息还可以赚到银行利息。所以说每个家庭的情况都是不一样的，选择买房方式的时候还是以实际情况为准。  对于普通家庭而言还是建议贷款买房，各方面的机动性都比较强。不但能减轻自身的压力，还可以将还款时间拉长，给自己充分的时间来慢慢还款。这可是经济学家力推的买房方式哦，大家可以参考一下。 |
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