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现在买房对绝大多数的普通人来说，都是一件大事。现在我国一些三四线城市的房价都高到了许多人无法承担的地步，更不要说那些一二线城市的房价了。虽然国家近年来对房地产市场有在进行相关的调控，但是高房价这个问题还是不能得到快速的解决。绝大多数人想要买房，这个时候必须依赖的就是银行的贷款系统。首先将首付存够，然后每个月还固定的款项。其实还房贷是一件比较复杂的事情，因为银行的相关政策还是比较多的。但是如果你办理了住房贷款，以下几个方面一定要谨慎。有房贷在身的，这些事最好“不要碰”，当心到头来“钱房两空”。  1、还贷一年内不要提前还款 如果当初选择的是公积金贷款，那么按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应该在还贷满一年后提出，并且归还的金额应超过6个月的还款额。而大部分的商业银行房贷也是需要还款满了一年后才能申请提前还款，并且还很可能面对巨额的罚息。  2、月供不要逾期还款 贷款买房，那银行就是我们的接待对象了，网络如此的发达，在相互交联的银行系统里就会有我们的征信记录。对于每个月都要偿还的月供，虽然会有利息，但还是最好不要逾期还款。如果出现一次这样的情况那么你的个人征信记录就会有相关的记录，会影响你日后的银行贷款严重的可能还会影响你的工作。  3、还不起房贷不要死扛 一旦出现断供情况，轻者影响你的个人征信问题，严重者，银行可能会将你的房屋收回，进行拍卖，到时拍卖所得款项多退少补，等到那时你可能就是钱房两空了，所以还不起房贷不要死扛。  4、借高利贷来还月供 这样的是最傻的方法，这只是拆东墙来补西墙，以后就像滚雪球一样，雪球只会越来越大，到最后直接压垮你。所以如果你真的资金出现了问题，千万不要去选择这样蠢的办法，正确的做法是及时向银行申请还贷期限。 |
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