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《营业税改征增值税试点实施办法》（财税（2016）36 号文件） 规定：一般纳税人为甲供工程提供的建筑服务，可以选择适用简易计 税方法计税。甲供工程，是指全部或部分设备、材料、动力由工程发 包方自行采 购的建筑工程。 5、房地产企业和建筑公司签订的甲供材合同，房地产企业购买 建筑材料所含的进项税如果用于采用一般计税方法的房地产项目可 以抵扣。 税务处理：对于房地产企业，如果某一项目采用一般计税方法， 不管采购的建筑材料还是采购的建筑业服务，只要取得增值税专用发 票，进项税都可抵扣。 注意：专用发票的取得。 6、对于甲供材工程项目，选择简易计税方法，并没有规定甲供 材的比例。例如：某一甲供材项目，甲供材占 80%，或甲供材占 20%， 都可以选择简易计税方法。 税务处理：正常甲供材项目，一般是甲供材占大部分，承包方只 提供少量材料 。如果甲供材占比下，大部分材料由承包方提供，则承 包方要根据能取得进项税的多少，选择简易计税方法还是一般计税方 法，选择的依据：两种方法所测算的税负的高低。 7、建筑企业提供甲供材建筑服务，可以对不同的工程项目分别 选择适用一般计税方法和简易计税方法。 税务处理：针对某一项目选择何种计税方法，主要看合同约定， 根据合同约定测算两种计税方法的税负，选择税负最低的计税方法。 8、建筑企业提供甲供材建筑服务，选择简易计税方法，可以给 业主或甲方开具增值税专用发票，一般纳税人建筑企业可自行开增值 税专用发票；小规模纳税人提供甲供工程建筑服务去劳务发生地税务 机关代开增值税专用发票。 税务处理：对承包方来说，开具普票和专票没有区别，关键是发 包方能否抵扣进项税，如果发包方进项税可以抵扣，可以开专票；如 果发包方进项税不能抵扣，开普票即可。 |
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