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地铁一响，黄金万两！提速城市新未来！ 从北京、上海到南京、成都，再到佛州、苏州，地铁建设已经成为我国城市化加速发展的鲜明特征。地铁因其流量大、快速、安全、高效等特点，不仅大大降低了人们的出行时间和经济成本，更带给人们诸多生活上的便利。 而由地铁催生的城市新的格局，则成为人流、高价、升值的代名词。所以，地铁周边的物业，在投资市场格外受到追捧。一旦地铁与城市扩张诞生的城市商业综合体、成熟氛围的住宅区形成闻名于世的“TOD模式”时，更大大提高了城市生活的效率。 因为受天气影响较小，地铁在城市通勤等方面也更高效，所以，无论买房还是租房，是否靠近地铁，成为人们思考的首要条件。 作为各大城市的热门“投资品”，地铁物业的租金也是“水涨船高”！根据乐居网数据分析，地铁开通后，沿线物业平均涨幅高达35%，普遍高于其它无地铁物业！
地铁新时代，买房认准“真地铁上盖资产”！ 随着合肥进入“地铁时代”，越来越多的合肥人追着地铁去买房，却忽视了什么才是真正的“地铁资产”。 根据上海统计部门给出的解释，步行5分钟以内，被称为“正地铁物业”;步行10分钟以内，称为“准地铁物业”;步行15分钟以内，称之为“近地铁物业”。距离不同，房价、租金乃至升值空间一样有着本质的区别。 以杭州为例，60㎡左右的平装准地铁物业，月租金普遍在4000-4500元，而同等条件下，距地铁口稍远的近地铁物业，月租金大概在3500元左右。而距离地铁口500米以内的正地铁物业，月租金大多要超过6000元，有些热门区域的地铁上盖物业的月租金甚至直逼7500元！因此，买地铁物业，最好的当然是真正的“地铁上盖资产”！
地铁上盖，天街繁华！抢定瑶海天街城市红利！ 龙湖·瑶海天街傲居东部新中心桥头堡，将在人口密度最大的瑶海区，发展成为城东首屈一指的地标商圈。项目零距离地铁2号线王岗站，地铁下穿隧道不但是地铁出口，更是连通商场负一楼、写字楼、酒店式公寓、下沉式广场等业态的“黄金走廊”，以这条隧道为纽带，一个全新的城东地标商圈，呼之欲出。 天街除了能发展成为城市新的商业中心、升级城市商业格局之外，还能让周边资产大幅暴涨。未来，随着瑶海区产业高净值人才的持续导入，加之商圈MALL与地铁2号线带来的海量人潮，势必带来旺盛得租赁需求。同时，天街本身同样包括冠寓系列产品，参照冠寓北一环店LOFT3700元/月的租金收益，未来，天街上的冠寓租金也会与之对标，而同样是天街旁的LOFT产品，租金收益将相当可观。 据悉，目前龙湖·瑶海天街在售建面30-50㎡地铁小复式，压轴星级资产4#「星座」新品震撼加推，约50㎡可3房，挑高约4.5米，合肥仅有的最后可售资产，错过再无！ |
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