最近有个“土豪“朋友，找我借10万块救急。
有意思是，这位朋友在惠州5套房，老家江西3套，龙岗1套，市区1套公寓，算下来有10套房，可是实际情况，却连10万块都拿不出。
这就是我常说的那种，有钱的“穷人“。实际上，中国有很多这种，有房子的“穷人“。
根据广发银行发表了的《2018年中国城市家庭财富健康报告》可以看出：中国家庭总资产配置中，房产占比高达77.7%。
将近8成的家庭资产配置在房产中，动用6个钱包买房，借钱也要买房，却没有钱还房贷，没有钱买包包，买衣服，买鞋子，更没有钱出去旅游。
毫不夸张的说，中国人就是买房买穷的。
为什么很多人借钱也要买房呢？
每个女性都追求安全感，每个男性都希望有个家，而在中国房子恰恰能完成这两个使命。
但买房，真的能带来安全感吗？恰恰相反。
那些把家庭资产的80%押宝在房产上的人，真实的生活是什么样的呢？
不敢买自己喜欢的东西，不敢和朋友聚餐，节衣缩食。怕失业，怕还不起房贷，20几岁的年龄提早过上了40岁的生活，终日焦虑。
但为什么还有很多人前赴后继的去买房，不惜借钱也要买呢？
第一，因为穷人思维在作祟。
每个买房的人都认为自己拥有很多资产，其实不是的。
资产是可以帮你赚钱的，而你的房子需要每月还房贷，它是负债，而不是资产。
我们看富人是怎么买入资产的？
亚洲首富李嘉诚是买物业，收租金，因此有充足的现金流。
王健林经营的万达广场，每天都有数以万计的人流去购物，去消费，而万达公司，只需要每月找商户收租即可。
而我们普通人，其实是举全家之力，凑了200万的存款，买了一套500万的房子，背负了300万的债务！那些看着升值的房价，你能变现吗？
除了穷人思维以外，第二个原因就是国内投资渠道狭窄。
我们辛辛苦苦从学校毕业，努力工作，省吃俭用，恋爱结婚生子，到最后有了一个家庭，年轻的时候钱总是不够用，于是我们到了30多岁，手里有些积蓄了！
股票又不懂，风险又大，去银行存款一年能有多少钱呢？就连投资的p2p也有很多爆雷跑路的。
目前国内的投资渠道就是很少，除了买房，我们不知道还有什么渠道可以投资。
第三，思维定势也是一个重要因素。
在过去20年，只要买房的人都赚钱了。
随之就会想到，未来20年买房，也会赚钱。
这就是人的惯性思维使然，喜欢用过去的观点看问题。
但是过去的投资观念应用到现在，已经过时。
20年前，诺基亚风靡全球，人手一部。20年后，已经破产。
房地产尤其如此。
过去房价上涨，国家政策是一个很大的影响因素，但是现在政策已经转向。
比如：在2018年以前，我们每次对房地产的调控都是一个基调：防止房价过快上涨。
调控的目的不是让房价跌，而是不让涨的太快。
而在2018年7月31日中央政治局会议中有这么一句：坚决遏制房价上涨。
从措辞的改变我们就应该意识到：房地产的天要变了。
风向变了，我们的观念也要变。
如果依然坚持之前的固有思维，认为房价一直涨，房产投资一直能赚钱，那你的家庭将面临很大的风险。
那些拥有多套房的“穷人”，会面临哪些风险呢？
1，家庭财务的系统性风险。
不要将鸡蛋放在一个篮子里。
这句在投资界流传已久的话，相信每个人都听过，也很赞同。
那么，为什么要将家庭资产的80%都要用在房产上呢？
一旦房价下跌，或者收入下降，那么你的家庭财务风险便急剧增大，家庭资产过于集中在某一类资产上，是非常错误的配置。
比如有一天你失业了，没有了收入，那么还贷就变成无稽之谈了。紧接着你会断供，银行随后会收走房子，多年的家庭资产积累化为泡影。
不仅资产归零，还继续欠着银行的剩余贷款，一直到你还完为止。
2，资产的流动性风险。
房产的变现能力是很弱的，流动性是非常差的。
如果要想卖到一个合理的价格，在深圳平均需要6个月，有时候还需要降价才能卖出去。
我从事的职业要求每天要关注深圳的二手房信息，二手房价格的变化。就拿现在来讲，一套深圳500万的房产，交易费用高达40万。
买家不愿意付，就需要卖家降价。卖家不愿意降价，这样就没利润可图了。
所以在二手房市场上，处于一个有价无市的状态。
看似房主是百万富翁，实则只是纸面资产，既没有现金流收入，也不能迅速的变现。
3，职业生涯的机会成本增大。
当我们将家庭的80%投入房产，那么我们可能变得不敢跳槽，做事情谨小慎微，很可能错过其他高薪职位的机会。
而且房贷压顶，不敢消费，更不要说当碰到创业的机会时，敢于果断的选择创业了。
每每想到有百万的房贷，人就会希望安稳，便不敢冒险创业，从而可能失去财务自由的绝佳机会。
就拿最近的股市来说，当你手里没有闲钱，资产全部在房子上的时候，那么近期股市的反弹与你无缘，长期牛市也将与你无缘。
因为你的房贷，要还30年。
在未来，房地产投资真的不是更好的选择，金融投资才是。
以美国为例，普通人可以不用花几百万买房也可以投资房产，享受房产增值的收益。
比如：房地产信托投资基金(REITs)在美国，年化利率可以达到7%-8%，收益稳健，风险较小，美国投资者非常喜欢。
而在中国，目前我们的公募基金已经可以配置了，也就是意味着房地产正式开始证券化，进入资本市场。
未来，我们的金融领域一定会更加开放，金融产品更加丰富，与今日相比绝对会焕然一新。
而我们现在需要做的，就是不断的学习了解金融知识，拓宽自己的眼界和渠道，而不是仅仅只会买房。
买房只是一笔投资，但投资只是理财的一部分。
我们一直追求的是：做好家庭保障的同时，再进行合适的投资，才是最好的理财。
*注：本文部分图片来自于网络，如有侵权请联系。
