户口迁出就不能得到拆迁补偿了吗？

房子面临拆迁，但户口已迁出。这样的情况在拆迁时有没有补偿，我们该怎样维护自己的合法权益。

房屋拆迁一般分为国有土地和集体土地，另外加上一个农村土地征收。我们依次分析。

关于国有土地上的房屋拆迁补偿：

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定：为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿，这项条例明确了房屋拆迁补偿的对象是房屋所有人，也就是在房屋房产证上登记的所有人，如果不是房屋的所有人，就算在房屋中常年居住或者户口坐落在房屋地址中，也是不能获得补偿。

此外还规定了，对征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋当地房地产的价格，房屋的具体价值，应当由具有相关资质的评估机构进行评估确定，由此可知，国有土地上房屋征收的补偿标准主要来源于房子的价值，并不取决于人数。

关于农村集体土地房屋拆迁补偿：

农村房屋拆迁安置的方式不同，所以补偿方式也不一样，我们看一下安置补偿的方式：

选择货币补偿的：政府结合房屋价值等情况折合成货币一次性补偿，您可根据补偿款选择自主购买所需房屋。

选择产权调换的：大多情况是根据房子的面积置换成安置房的面积，选择产权调换方式的，置换的比例在1：1以上，最低不能低于现有面积的大小。

宅基地进行重建：根据房屋重置成新价来补偿，话句话说 补偿的钱可以让你重新建一个同等的房子。

对于农村房屋拆迁户口所影响的主要是选择宅基地重建的和产权调换的，家里落户多，面积也就更大，产权调换的也是户口多可购买的安置房面积也就更多。

农村土地征收的补偿：

根据《土地管理法》相关规定：土地的补偿费用归集体所有，地上物的补偿归地上物所有者所有，集体土地被征收后，土地的补偿费是归村集体所有，也就是全体村民，再由村集体开会讨论后决定分配，一般分配方案分为：

1、土地的补偿费用所有集体村民平均分配；

2、集体预留部分留有他用，其他分给集体内村民；

3、将所有补偿全部分给村民；

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