【原】如何判断当前房价的涨跌情况

如何判断当前房价涨跌情况，这是一个非常大的命题，任何人的判断都是存在自己的人为因素在里面，但是需要给大家说的是我们可以通过这几个方面去了解去推断到底房价涨跌的情况是怎么样子的。房价的涨跌到底跟哪些因素都有关系，在这些因素当中我们应该重点关注哪些点？

【1】买房者的心态

 首先买房者的心态就跟我们消费者的心态是一模一样的只是因为购买商品的标的额的不同而有一些不一样的地方。但是我们要清晰的知道的是房子本身作为一个大标的物存在很多人在购买的时候并不能雷厉风行，冲动购物。只能说这种情况是少之又少的，所以购房者的心态在这个时候又显得特别的重要，而且他的心态也会直接影响整个市场环境的供需关系以及销售的活跃度。

【2】当前市场政策环境

 当前的市场政策环境其实也就是政府或者银行，通过政策的调控，给予市场的一个信号，这就是为什么在政策一出来之后就会有各方面的人去解读政策，从各个方面去说，这个政策背后的原因就在于这里，其实政府出台政策的时候，对于所有的语句斟酌还有政策需要达成的目的都是非常清晰的，所以对于一个在行业资深的人员是拥有足够的敏感性的，他可以很快解读到政府政策信息的信号来判断这个整个市场的走势，这也是完全有理论依据的。

【3】市场成交情况

 市场成交情况是整个市场交易现状的一个结果呈现大家，可以根据市场成交情况的结果来去判定现在大家对于房子的态度以及对于房价的态度，其实这些都是可以看的非常清晰的。很多人可能在问那么这个成交情况，我们应该从哪里来去看？其实这些信息都是公开的，每一个地区都有房地产管理局，那么在房地产管理局的这些公共平台以及网络平台上对这些内容都是公开可查询的，有心的人就可以在这些公示的信息当中找出一些趋势为自己所用。

【4】网站房源挂牌价格情况

网站房源挂牌的情况是目前整个销售市场真实情况的写照，因为这些之所以可以在网站上挂牌的网站都是跟中介公司以及销售公司有着深入的联系，所以他们可以获取到第一时间的市场信息。这样子的网站一般情况下都会有所有的楼盘走势价格分析。这些大数据以及走势的规定之下都可以让客户很清晰的看到这个房价的涨跌情况都是非常明显的。如果你对于该小区特别的中意，那么你可以在网站上拉一下该小区近期的报价情况，都可以做出来一些参考。

【5】房管局交易指导价

说到房管局的指导价，很多人可能对于这个事情并不是特别的了解也不知道这个价格到底是一个什么样子的。房管局的指导价是在我们进行房产交易时，用于缴税的一个参考价格，这个价格是房管局通过整个市场反馈的结果来去做一个平均价的一个估算再拿这个价格给房子缴税时候做一些价格依据以及政府决策的时候的一个参考依据。所以我们也可以通过对这些价格走势的了解来去判定该小区的走势到底是一个什么样子的情况，那么这个数据的获取其实也是非常简单的。如果想了解这个小区的房管局的指导价的问题，那么你也可以去通过一些自己相信的比较靠谱的中介公司去查询这些都是可以给到大家告知而且是免费咨询的项目。

其实以上这些内容大家也不难看出，所有房价的涨跌它都是有规律可循有现象可查的，所以作为一个理性的消费者来看，如果想在认真分析过之后再做决定的话，就可以通过这几个方法通过这几个点去查询，如果小编的文章帮到了，你可以给我们点个赞。

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